Kaufpreis 89.900 €
06792 Sandersdorf-Brehna
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 89.900 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Sandersdorf der Stadt Sandersdorf-Brehna im Kreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Sandersdorf befindet sich im Norden der Stadt zwischen Zörbig im Westen und Bitterfeld-Wolfen im Osten. Die Entfernung nach Halle (Saale) beträgt in etwa 22 km südwestlicher Richtung. Leipzig befindet sich ca. 40 km entfernt in südlicher Richtung.Zwei Kilometer von Sandersdorf verläuft die B 100 und die B183, die an die Autobahn A9 anschließen. Der Flughafen in Schkeuditz ist ca. 25 km entfernt und die großen Oberzentren, wie Halle, Dessau und Leipzig sind mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.Für die fast 15.000 Einwohner lässt die Stadt keine Wünsche offen. Eine gute Perspektive auf dem Arbeitsmarkt, sowie eine schier unendliche Auswahl an Freizeitmöglichkeiten auf Vereinsebene und eine gute Infrastruktur sorgen für eine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung. In Sandersdorf-Brehna gibt es sechs Kindertagesstätten. Des Weiteren gibt es eine Grundschule im Ortsteil Stadt Brehna, im Ortsteil Sandersdorf und eine im Ortsteil Zscherndorf. Des Weiteren befindet sich im Ortsteil Roitzsch eine Sekundarschule, die im Jahre 2014 erst erweitert wurde. Charakteristisch für Sandersdorf ist die grüne Lage in Verbindung mit idyllischem Kleinstadt- Flair. Auf ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Badeausflüge rings um die Förstergrube, kann man den Alltagsstress vergessen. Objekt: Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte mit 713 m² Grundstück in der überaus beliebten Sandersdorfer Siedlung.Das Wohnhaus wurde in den 30er Jahren errichtet und verfügt im Haupthaus über einen Keller. Ein Anbau erweiterte das Haupthaus um ca. 40 m² Wohnfläche. Leider sind aktuell keine Bauunterlagen zur Immobilie vorhanden, sodass nur überschlägige Jahresangaben gemacht werden können.Der Grundriss des Hauses bietet für eine vier- bis fünfköpfige Familie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Auf dem 719 m² großzügigen Siedlungsgrundstück befinden sich noch abrissreife Nebengelasse, sowie jede Menge Wildwuchs. Angebote zum Abriss und zur Urbarmachung liegen uns dafür bereits vor.Hauptanschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Telefon befinden sich im Keller des Haupthauses. Ans Abwassernetz ist das Grundstück angeschlossen, lediglich die Errichtung eines Revisionsschachtes muss noch erfolgen. Informationen zum baulichen Zustand der Gebäude:Das Haupthaus und auch der Anbau am Wohnhaus weisen geringe bis starke Mauerwerksrisse infolge von Setzungen auf. Gegebenenfalls ist hier von vollumfänglichen Kernsanierungsarbeiten an den Grundmauern oder sogar von Teilabriss auszugehen. Dazu empfehlen wir dem Kaufinteressenten in jedem Fall die Einholung einer Fachauskunft durch einen Bausachverständigen.Die Nebengelasse (Schuppen und Garagen) sind ggfs. abzureisen. Sonstiges: Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen des gerichtlich bestellten Nachlasspflegers erstellt (sofern vorhanden). Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.Zum angebotenen Einfamilienhaus liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor. - ausführliches Exposé - aktuelles Grundbuch und Flurkarte- Flächenberechnung, Grundrisse und Schnitte- Gebäudeversicherung- Energieausweis- LeitungsauskünfteNach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. !!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!!
