Kaufpreis 749.000 €
21335 Lüneburg
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1610
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lüneburg ist mit annähernd 80.000 Einwohnern eine der wenigen noch wachsenden Städte in Niedersachsen. Als Oberzentrum und wirtschaftlicher Motor Nordost-Niedersachsens profitiert Lüneburg von der guten Zusammenarbeit mit Hamburg innerhalb der Metropolregion. Die fusionierte Hochschule richtet sich unter dem Titel Leuphana Universität Lüneburg neu aus und lenkt viel Aufmerksamkeit auch auf die Stadt. Nordöstlich der Lüneburger Innenstadt liegt das Hanseviertel, geprägt durch moderne, energie-effiziente Architektur und viele Grünflächen. Der zentrale Stadtpark, Spielwiesen, Grün- und Erholungsflächen bieten Lebensqualität für junge Familien, aber auch ältere Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und eine Kita sind direkt im Hanseviertel vorhanden. Zudem sind Ärzte, Schulen und alles Weitere in unmittelbarer Nähe in Lüneburg und Umgebung. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ausstattung: .Verglaster Windfang.Moderner Gaskamin, Fußbodenheizung im EG & Bad.Gläserner Fußboden mit hydraulischer Öffnung zum Keller mit Sauna, Dusche und HWR Bereich.Umfangreiche und detaillierte Elektroausstattung mit Lichtkonzept.Meisterhafte Tischlerleistungen und Einbaumöbel.Modernste Einbauküche.Verglastes Bad mit Lüneburg-Details und namenhaften Herstellern.Zwei Schlafräume plus Galerie.Charmanter Innenhof mit Holzterrasse einmaligem Flair Objekt: Dieses hochwertig und liebevoll sanierte Stadthaus in der Lüneburger Innenstadt ist ein wahres Juwel. Auf den ersten Blick sehen Sie, dass die Innenarchitektin und die guten Lüneburger Handwerkerfirmen eine Meisterleistung vollbracht haben. Durch den verglasten Windfang gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essebereich. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche und ein Kaminofen mit Gasanschluss, dieser bietet den perfekten Mix aus Komfort und Gemütlichkeit. In dem kleinen Innenhof können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Frühlings genießen. Besonders beeindruckend ist der verglaste und beleuchtete Fußboden im Wohnbereich. Eine hydraulisch öffnende Glastür führt direkt in den Keller mit Sauna und einem Hauswirtschaftsbereich. Das Beleuchtungskonzept des Hauses verleiht allen Räumen einen besonderen Charme. Das Badezimmer wurde absolut geschickt mit viel Glas gestaltet. Es punktet mit einer großen Dusche und namhaften Armaturen.Dank des Denkmalschutzes wurden viele alte Details erhalten, die dem Haus zu noch mehr "Glanz" verleihen. Mit zwei Schlafzimmern auf verschiedenen Etagen, teilweise mit Einbauschränken und einer offenen Galerie "unterm" Dach bietet das Stadthaus genügend Platz für mehrere Personen oder ein Paar.Diese Liebhaberimmobilie wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und ist ein einzigartiges Schmuckstück inmitten der Lüneburger Altstadt. Sonstiges: Die Bauakte für die Immobilie zwecks Überprüfung der Eckdaten haben wir angefordert, die Daten beruhen auf Angaben des EigentümersBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
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