Kaufpreis 350.000 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR Lage: Das Haus befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße im beliebten Sankt Augustiner Ortsteil Birlinghoven. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Neben einer Apotheke, einem Allgemeinarzt, einem Zahnarzt, einem Friseur, einer Pizzeria (mit Lieferdienst) finden Sie im beschaulichen Birlinghoven eine katholische Kirche, ein evangelisches Gotteshaus und ein Bürgerhaus, in dem viele Feiern, Treffen uvm. stattfinden. Die Kreisstadt Siegburg - mit Anschluss an den ICE - ist ca. 6km entfernt. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und im Grunde tadellosen Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.. Baujahr 2010. eigener EIngang. hochwertige Einbauküche (gegen Abschlag!). Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe). Kalt- und Warmwasseruhren. elektrische Rollläden. elektrische Sonnen-Markise. bodentiefe Fenster. stilvoller Fliesenboden. ebenerdiger Fahrradraum. sehr ruhige Anliegerstraße. etc!Die Wohnung ist derzeit an ein Paar vermietet. Die Mieteinnahme beträgt € 14.400,- p.a.! Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung mit eigenem Eingang und Sonnenbalkon in begehrter, ruhiger Lage in Sankt Augustin-Birlinghoven. Mit ca. 93qm umfasst diese Wohnung einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Dielen-/ Flurbereich mit Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener, offener PKW-Stellplatz (€ 10.000,-). Ein ebenerdiger Fahrradraum wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 2,38% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.
