Kaufpreis 570.000 €
64354 Reinheim
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Georgenhausen/Zeilhard gehört zur Gemeinde Reinheim, die ca. 17.000 Einwohner hat. Es gibt eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, eine Poststelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Des weiteren sind Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Mit dem Bus gelangt man in die umliegenden Städte und Gemeinden. Ausstattung: - Dach inkl Aufsparrendämmung aus 2012- Badezimmer Obergeschoss aus 2015- Gaszentralheizung aus 2015- Kunststoffrahmenisolierglasfenster im Obergeschoss Objekt: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Georgenhausen und war seither eine Bankfiliale im Erdgeschoss in Verbindung mit einer vermieteten Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Das Ursprungsgebäude wurde in 1972 errichtet und in 1992 erweitert.Das Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche von 284m² bietet ein Foyer/Empfangsbereich, offenes Großraumbüro, zwei Beratungszimmer, Tresorraum mit Schließfachanlage und Vorraum, Abstellraum, zwei WC´s und ein Sozialraum. Die vermietet 4 Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über eine Garderobe, Küchenbereich, offenes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche und ein weiteres Schlafzimmer. Die Jahrespauschalwarmmiete beträgt 10.500€.Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich ein Lagerraum und der Heizungsraum. Der Keller weist Feuchtigkeit auf. Der Außenbereich ist überwiegend gepflastert und bietet Stellplätze, eine Garage und Grünfläche hinter dem Haus. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 398,00 m², vermietbare Fläche: 383,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: provisionsfrei
