Kaufpreis 499.000 €
63165 Mühlheim am Main
Zimmer 6
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 235 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Mühlheim am Main ist eine Stadt mit rund 30.000 Einwohnern am linken Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen. Mühlheim grenzt im Norden, entlang des Mains, an die Stadt Maintal (Main-Kinzig-Kreis), im Osten an die Stadt Hanau, im Süden an die Stadt Obertshausen (Landkreis Offenbach) sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Offenbach. Die Nähe zur Metropole Frankfurt sowie der Anschluss an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Flughafen, Bahnhof Frankfurt und Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität und Flexibilität. Der kommunale Stadtbus bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn und von da weiter in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Versorgung mit Ärzten, Apotheken und weiteren Gesundheitseinrichtungen sind vorhanden. Mühlheim verfügt über ein reges Vereinsleben (Tennis- und Fußballclub), Frei- und Hallenbäder sowie zahlreiche sportliche Einrichtungen. Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Lämmerspiel, umgeben von einem wunderbaren Grüngürtel, das ausgedehnte Waldgebiet ist fußläufig erreichbar. Ausstattung: Geschlossener Rohbau, Fertigstellung umgehend möglich.Folgende Dokumente sind vorhanden:- Baugenehmigung mit Befreiungsbescheid und Abweichungsbescheid- Bauleistungsbeschreibung- Baugrundgutachten- Brandschutznachweis- Entwässerungsplan - Wärmebedarfsberechnung Kleiner Einliegerbereich (ca. 34 m2) mit separatem Zugang im Souterrain zur innerfamiliären Nutzung aus WU-Beton Objekt: Häuslebauer aufgepasst!Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um schnell, planungssicher und unkompliziert Ihren Traum der eigenen Neubau-Immobilie zu verwirklichen. Der geschlossene Rohbau steht bereits! Der Rest liegt in Ihren Händen.Geplant wurde ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich zur innerfamiliären Nutzung. Die ca. 235 m2 Wohnfläche bieten Platz für die große Familie und verteilen sich auf geplante 6 Zimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC. Ca. 34 m2 davon entfallen auf den Einliegerbereich mit separatem Eingang im Souterrain des Hauses.Eine Garage und zwei Pkw-Stellplätze sollten die Immobilie komplettieren. Das Grundstück ist eben und südwestlich ausgerichtet, so dass auch der Außenbereich Ihnen zukünftig schöne Stunden mit Ihren Liebsten garantiert. Sämtliche im Exposé angegebenen Zahlen, Daten, Fakten beruhen auf der aktuell vorliegenden Planung und können bei alternativer Ausführung der Gewerke selbstverständlich abweichen.Die Planung stammt vom Architekten, die vorliegenden Planungsunterlagen (eine Baubeschreibung ist vorhanden) sind bereits im Kaufpreis enthalten. Haben wir Ihr Interesse an diesem außergewöhnlichen Angebot geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
