Kaufpreis 830.000 €
66879 Niedermohr
Zimmer 8
Größe 363 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 830.000 €
Zimmer: 8
Größe: 363 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Natur pur! Das Objekt ist abseits der Hauptverkehrsstraße in der idyllischen Gemeinde Niedermohr gelegen, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und sind dennoch optimal an die umliegenden Städte angebunden. Die Nähe zur Natur bietet sich für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie Wanderungen, Fahrrad- bzw. Mountainbiketouren und Spaziergänge.Lebensmittelgeschäfte:Edeka: Ein gut sortierter Supermarkt, der eine breite Palette von Lebensmitteln und Haushaltswaren anbietet.Metzgerei Weber:hat Bistro, Poststelle, Catering, Brötchen und natürlich auch Fleisch und Wurstwaren. Apotheke:Moora-Apotheke: Eine Apotheke, die Medikamente und Gesundheitsprodukte führt und kompetente Beratung anbietet.Tankstelle:ARAL-Tankstelle: Eine Tankstelle mit Treibstoff, Autowaschanlage und kleinen Snacks. Ausstattung: * Vordach, edle Massivholzkonstruktion* 2 Sektionaltore für Garagenstellplätze* Echtholzstufen* Fliesen, Parkett, Teppich* Fußbodenheizung* Isolierglasfenster* hochwertige Einbauküche mit Granitabdeckung, Geschirrspülmaschine & mehr* 2 weitere Einbauküchen in EG und DG* Lastenaufzug* hochwertige Ausstattung der Bäder* 3 Ankleideräume* Holzofen* Steinwand * offene Massivholzbalken im Dachgeschoß* Billard- und Barzimmer inkl. Billardtisch * 2 Marquisen im Außenbereich* Außenanlage mit tollem Pflanzenbestand und mehreren Sitzplatzmöglichkeiten Objekt: Links der mit Massivholz überdachten Eingangstür befinden sich zwei Außenstellplätze, welche auch für SUWs geeignet sind. Zwei weitere Garagenplätze befinden sich, gemeinsam mit einem Lastenaufzug und genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Holz und sonstige Gegenstände in diesem Untergeschoß des Wohnhauses, welches somit einen direkten Zugang zu den Garagen besitzt. Der Lastenaufzug ist perfekt für alle Gegenstände, die in der Wohnebene Nutzen finden. Sei es Kaminholz, die getätigten Einkäufe für das gemeinsame Frühstück oder das Barbecue mit Freunden. Alles kann hierüber mühelos in einen integrierten Küchenschrank nach oben transferiert werden. Über die Garage gelangt man über einen Flur sowohl in einen weiteren Kellerbereich und ebenso zum Eingang des Wohnhauses. Ein großzügiger Treppenaufgang aus Massivholzstufen führt in einen großzügigen und gewinkelten Flurbereich. Von hier gelangt man in den offenen Wohn- & Essbereich mit Kamin, die wunderschöne Küche mit Theke ist mit dem Esszimmer verbunden. Durch die großen Fenster und Balkontüren verleiht das Ambiente ein Gefühl, als wäre man eins mit der Natur. Ein weiteres langes Zimmer mit moderner Küche bietet sich nicht nur als Abstellraum, sondern dient auch als direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Barbecue-Bereich.Auf der Wohnebene befinden sich zusätzlich noch ein wunderschönes Duschbad und ein separates Zimmer, welches als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Die darüberliegende Ebene ist ebenso durchdacht aufgeteilt. Drei Schlafzimmer mit zwei Ankleidezimmer, zwei Vollbäder, wovon eines mit dem Elternschlafzimmer verbunden ist, werden über einen mittigen Flur erreicht. Komplettiert wird diese Etage durch einen traumhaften Balkon mit Blick in die unbeschreiblich schöne Natur und einen Wasch- und Trockenbereich. Im Dachgeschoß befindet sich, neben einem weiteren Gästebereich, ein Versorgungsraum sowie ein weiteres Highlight, ein unvergleichbarer Bar- und Billardraum. Sonstiges: Das gesamte und architektonisch durchdachte Haus ist in einem absolut gepflegten Zustand und hat großes Potential. Das Haus ist perfekt für die große Familie geeignet. Beginnend bei 2 Stellplätzen plus 2 Garagenplätzen, enorm viel Stauraum, großzügiger Wohn- & Essbereich und einer weitläufig angelegten Terrasse. Auch die zahlreichen Zimmer laden zum Arbeiten, Schlafen und vor allem Leben ein.Optional könnte das Dachgeschoß separiert und vermietet werden. Hier befinden sich neben einem charmanten und großzügigen Raum mit traumhaftem Blick in die umliegende Natur, ein Küchenbereich mit Einbauküchenzeile, ein Duschbad und ein Schlafbereich. Für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung kontaktieren Sie gerne unser Team von MERK Immobilien. Der Energieausweis liegt vor. Sie haben Fragen zu Ihrer Finanzierung? Wir teilen auf Wunsch unsere Partner für Finanzierungen aus unserem vertrauensvollen Netzwerk, gerne mit Ihnen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.
