Kaufpreis 458.000 €
86854 Amberg
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 458.000 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 CarportplatzIst-Mieteinnahmen pro Monat: 1.365,00 EUR Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Amberg bei Buchloe. Die Gemeinde Amberg ist mit 1.501 Einwohnern Teil der Verwaltungsgemeinschaft Tu?rkheim im Landkreis Unterallgäu mit der Kreisstadt Mindelheim. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Kindergarten befinden sich in der Umgebung. In den benachbarten Städten Tu?rkheim und Buchloe gibt es weitere Supermärkte und weiterfu?hrende Schulen.Das Allgäu bietet eine hohe Lebensqualität und ein enormes Freizeitangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golfplatz, Kino, Freibad u.v.m. befinden sich in der direkten Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung zur A 96 (Mu?nchen - Lindau) und zur B 12 (Kempten - Allgäu) macht die Lage auch fu?r Pendler interessant. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit Bus und Bahn sehr gut abgedeckt.Entfernungen:- Tu?rkheim: ca. 3 km- Buchloe: ca. 4,5 km- Bad Wörishofen: ca. 9 km- Mindelheim: ca. 15 km- Landsberg am Lech: ca. 20 km- Augsburg: ca. 42 km- Memmingen Flughafen: ca. 46 km- Mu?nchen: ca. 75 km Ausstattung: - 2 Badezimmer- Fenster, 2-fach verglast- Rollläden- eigener Dachboden mit direktem Zugang von der Wohnung aus- großer Kellerraum- Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung- Waschku?che/Trockenraum zur allgemeinen Nutzung- Wasserentkalkungsanlage- Hauseigener Garten zur allgemeinen Nutzung- 2 Carport-Stellplätze Objekt: Aus 1 mach 2Teilbare DG-Wohnung mit Bergblick bei BuchloeDie lichtdurchflutete Wohnung begeistert durch den tollen Schnitt und ihre außergewöhnliche Größe. Viele Fenster und individuelle Wohnräume bieten ein großartiges Raumgefu?hl und machen diese Wohnung besonders. Sie erstreckt sich u?ber das gesamte Dachgeschoss eines 7-Parteien-Mehrfamilienhauses und verfu?gt u?ber 2 Eingänge. Durch kleine Umbaumaßnahmen könnten hier auch 2 separate Wohneinheiten entstehen.Aufteilung:- großer Flurbereich (linke Wohnungstu?re) mit ausreichend Platz fu?r Garderobe u.v.m.- großes Duschbad mit 2 Waschbecken und WC- Schlafzimmer- Gästezimmer oder Bu?ro- Wohnku?che mit 4 Fenstern- tolles Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 36 m2 und einer Deckenhöhe von ca. 4,56 m im offenen Dachspitz. Die vielen Fenster bieten einen schönen Weitblick in die Berge. Es besteht die Möglichkeit einen Teil des Dachbodens zu öffnen, um hier zusätzlich einen Galeriebereich entstehen zu lassen (eine Wendeltreppe aus Metall ist bereits vorhanden)- zusätzlicher Wohnraum (mit Ku?chenanschlu?ssen) und einer Größe von ca. 38 m2. Von hier aus gelangt man u?ber eine Treppe (Deckenluke) in den eigengenutzten Dachboden.- Schlaf- oder Kinderzimmer- zweites Badezimmer mit Badewanne und Fenster- zweiter kleinerer Flurbereich (rechte Wohnungstu?re)- Ein großer Kellerraum (ca. 23m2) und 2 PKW-Stellplätze im Carport gehören zur Wohnung.- Das Wiesengrundstu?ck am Haus bietet viel Platz fu?r schöne Stunden im Freien und steht der allgemeinen Nutzung zur Verfu?gung.- Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut. Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
