Kaufpreis 950.000 €
14513 Teltow
Zimmer 4
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 4
Größe: 168 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen: Das sehr gepflegte Niedrigenergie-Einfamilienhaus wurde 1999 vom bekannten Fertighaus-Hersteller Gussek Haus in der direkt an Berlin grenzenden Kleinstadt Teltow errichtet. Ausstattung: Das Haus verfügt über ca. 168 qm Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Dachboden. Der liebevoll angelegte Garten auf dem ca. 821 qm großen Grundstück bietet viel Raum und Ruhe für Erholung. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch eine hochwertige Eingangstür, die in ein verglastes Fassadenelement integriert ist, das sich bis in das erste Obergeschoss erstreckt. In der hellen und zentralen Diele fällt der Blick direkt auf die offene Treppe mit Zugang zum Obergeschoss. Von der Diele gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront im Erker. Durch den direkten Blick auf den Garten und das an das Esszimmer angeschlossene Lesezimmer haben Sie hier auf ca. 55 qm nicht nur viel Platz, sondern auch ein einmaliges Raumgefühl. An kalten Herbst- und Wintertagen lässt sich das Wohlgefühl durch den knisternden Kaminofen noch weiter steigern. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in die ca. 12qm große Küche, von der Sie auch einen direkten Zugang zum Garten haben. Die sehr gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der sich nebenan befindliche Hauswirtschaftsraum bietet mit ca. 9qm viel Stauraum u.a. auch für die Waschmaschine. Darüber hinaus finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gästebad inkl. WC und Dusche. Weitere Details zum Haus, Garten und Grundstück: - Parkettfußboden im gesamten Haus- Moderne Gasheizung von Vaillant (bj. 2015) inkl. zentraler Steuerungseinheit im Wohnzimmer- Dachboden - Sehr gepflegte Garten- bzw. Außenanlage (ca. 600qm) - Eine Terrasse befindet sich direkt am Haus und eine zweite Terrasse im hinteren Teil des rückseitig gelegenen ruhigen Gartens- Massives Holzhaus zur flexiblen Nutzung im Sommer oder auch Lagerung von Gartenmöbeln, Pflanzen, etc. im Winter- Separate Gartenbewässerung- Rasenroboter - Zwei bis drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Lage: Das Einfamilienhaus liegt in Teltow, der mit 28.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Teltow liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin und ist sehr gut an die Hauptstadt Berlin und auch an Potsdam angebunden. Als grüne Oase zwischen Berlin und Potsdam gilt Teltow als ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur. Gleichzeitig ist die Stadt ein zentraler Standort für High-Tech-Unternehmen (u.a. aus den Bereichen Biotechnologie, Medizintechnik, Optik und Photonik) und Forschungszentren (u.a. Helmholtz und Fraunhofer). Zudem gibt es auf kurzen Wegen ein umfassendes Schul- und Bildungsangebot sowie ein reiches Vereins- und Kulturleben. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich ca. 50 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus erreichen Sie mit dem Bus u.a. Potsdam und die S-Bahn-Station „Teltow Stadt“. Ab hier fahren Sie wochentags mit den Linien S25 und S26 im 10-Minuten-Takt in weniger als einer halben Stunde zur Friedrichstraße. Diverse Buslinien in die Berliner Stadtteile Zehlendorf, Lichterfelde und Steglitz ergänzen das Angebot im ÖPNV. Mit dem PKW erreichen Sie beispielsweise in ca. 20 Minuten die Einkaufsstraße „Schloßstraße“ in Berlin Steglitz oder auch das Zentrum von Potsdam. Für die Nahversorgung ist in Teltow ebenfalls gesorgt: In 5 Fahrradminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Aldi, DM, Apotheke, etc.), Restaurants und mehrere Arztpraxen. Unweit davon befinden sich mehrere Kitas, eine Grundschule und ein Gymnasium. Zudem befindet sich im Nachbarort Kleinmachnow und damit ca. 15 Fahrradminuten entfernt eine internationale Schule. Die bilinguale John-F.-Kennedy-Schule in Berlin-Zehlendorf ist ebenfalls gut erreichbar.Falls Ihnen der sehr schön angelegte Garten für die Naherholung nicht reicht, bieten sich Spaziergänge in der direkten grünen Umgebung oder auch am nahe gelegenen Teltow-Kanal hin zur Schleuse Kleinmachnow an. Mit dem PKW sind Sie in 15 Minuten am Strandbad Wannsee, am Schlachtensee und damit auch im Grunewald. Sonstiges: Bei Interesse an diesem schönen Einfamilienhaus schicken Sie uns bitte eine Nachricht. Wir lassen Ihnen dann gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss zukommen. Besichtigungen werden bevorzugt an einem Samstag zwischen 11:00 und 16:00 Uhr durchgeführt. Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
