Kaufpreis 230.000 €
66482 Zweibrücken
Zimmer 10
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 10
Größe: 315 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Das Objekt war eine frühere Gaststätte und wurde 1996 in ein Wohnhaus umgewandelt.Folgende Wohnungen sind vorhanden:EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC 130 m²OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC 95 m²DG: 4 Zimmer, Küche, Bad 90 m²Die Wohnung im EG wird von den jetzigen Eigentümern bewohnt und wird nach Verkauf frei.Die Wohnung im OG befindet sich im Rohbauzustand und muss renoviert werden.Die Wohnung im DG wurde komplett renoviert und saniert und ist für eine Kaltmiete von 650.-- €/Monat vermietet.Das gesamte Objekt ist mit einem urigen Sandsteingewölbe unterkellert und auch ansonsten sind einige Nebenräume vorhanden.Hinter dem Haus befindet sich ein Minigarten.Beschreibung EG: Beim Betreten des Hauses kommt man in einen Hausflur. Am Ende dieses Flures kommt man über eine Tür in den Garten, rechts in einen weiteren kleinen Flur zum Treppenhaus.Über vier Stufen erreicht man dann den Eingang zur EG Wohnung.Beim betreten der EG Wohnung gelangt man in eine kleine Diele. In dieser befindet sich direkt neben dem Eingang das Gäste-WC, am Ende der Diele geht es nach rechts in das Wohnzimmer welches mit 50 m² als großzügig bezeichnet werden kann.Über das Wohnzimmer erreicht man das 20 m² große Schlafzimmer.Zurück zur Diele, erreicht man nach links gehend die 25 m² große Küche und über einen kleinen Seitenflur neben der Küche das Bad und hinter der Küche eine Gäste- bzw zweites Schlafzimmer. Aus der Küche gibt es ebenfalls einen Zugang zum Garten.Beschreibung OG:Über das Treppenhaus erreicht man die Wohnung im OG. Zu dieser gehören drei Abstellräume im Bereich des Treppenhauses. Diese Wohnung befindet sich noch im Rohbauzustand und muss fertig renoviert/saniert werden um sie zu nutzen. Auch beim betreten dieser Wohnung kommt man zuerst in einen Flur von welchem direkt am Eingang nach links das Bad abgeht und schräg links die Küche. Am Ende des Flurs befindet sich ein Gäste-WC. Zu Beginn des Flurs kommt man rechts in das 26 m² große Wohnzimmer und über einen kleinen Flur in das 17 m² große Schlafzimmer. Rechts am Ende des Hauptflures erreicht man ein weiteres, 17 m² großes Schlafzimmer.Beschreibung DG:Zurück im Treppenhaus geht es eine Etage höher in die frisch fertiggestellte DG-Wohnung. Auf der Zwischenetage befindet sich noch ein Bad welches fertigsaniert werden muss. Beim Betreten der Wohnung kommt man auch hier zuerst wieder in einen Flur. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gästezimmer. Über den Flur geht es rechts in die Küche und dahinter ins Bad. Geradeaus in das 22 m² große Wohnzimmer und nach links am Ende des Flures links in das Kinderzimmer, am Ende in das 18 m² große Schlafzimmer. Beschreibung Keller:Im Treppenhaus gehen wird jetzt ganz nach unten und erreichen den Keller. Dieser besteht aus einem urigen Sandsteingewölbekeller und abgetrennt aus einem zweiten Teil welcher zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. Ein Hauswirtschaftsraum und mehrere kleine, per Teilungserklärung den einzelnen Wohnungen zugeteilte Räume runden den Keller ab Lagebeschreibung: Zentrale Lage in der Stadt Zweibrücken. Zu Fuß kann man in wenigen Minuten den Busbahnhof, Supermärkte, Ärzte und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen.Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt, in ebenfalls einem Kilometer erreicht man die an Zweibrücken vorbeilaufende A8 Wohnungsnutzung: Die Böden sind zum Großteil gefliest, in den Schlafzimmern befindet sich Laminat.Alle Wohnungen sind per Teilungserklärung getrennt und können separat vermietet oder weiterverkauft werden.In der EG Wohnung sind nach dem Kauf nur die bei einem Auszug üblichen Schönheitsreparaturen fällig.Die DG Wohnung ist komplett und hell renoviert und zu einer Kaltmiete von 650.-- €/Monat vermietet.Die OG Wohnung muss fertigsaniert werden Besichtigungstermine: Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen mit Angabe von Name, Vorname, Telefonnummer und Anschrift beantwortet werden.Sollten diese Mindestangaben fehlen, kann keine Kontaktaufnahme durch unser Büro erfolgen.Besichtigungstermine erfolgen generell als Einzeltermine nach Absprache Provision: Bei Kauf berechnen wir vom Käufer und Verkäufer jeweils ein Nachweis, bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von jeweils 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (§ 656 c BGB)
