Kaufpreis 349.000 €
81245 München
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Gewachsene, verkehrsgünstige Wohnlage von Aubing zwischen Langwied und dem Westkreuz. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die sehr gute soziale Infrastruktur und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung aus. Der Bus mit der Linie 157 und die S-Bahn mit der Linie S4 sind nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie soziale und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die nahe gelegene Sportanlage Aubing und kleinere Grünanlagen bieten einen hohen Freizeitwert..Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 8 Gehminuten bis zur örtlichen S-Bahn-Station.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Sportanlage Aubing.Ca. 4 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt Ausstattung: Helles Ambiente mit ca. 65,28 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Ebenen. Die Wohnung bietet durch ihre Gemütlichkeit und dank der individuellen 2-Zimmer Aufteilung viel Spielraum für eigene Einrichtungsideen. Der sonnige Westbalkon mit Blick auf begrünte Freiflächen lädt zum Entspannen ein.Wohnkonzept:Ebene 1:.Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (im Preis enthalten).Balkon mit schöner Abendsonne.Zugang zur zweiten Ebene über eine WendeltreppeEbene 2:.Ruhiges Schlafzimmer .Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und FensterDie Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 850,00 zzgl. € 215,00 Nebenkosten zzgl. € 45,00 für den Stellplatz. Die Mieter planen im Laufe des kommenden Jahres auszuziehen.Zur Wohnung gehört ein ca. 11 m² großer, abschließbarer Kellerraum mit Fenster in Hobbyraumqualität, der sich dank des Strom- und Lichtanschlusses vielseitig nutzen lässt. Der Wohnung zugehörig ist außerdem ein Duplex-Stellplatz (oben). Objekt: Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit kleiner und langjähriger Hausgemeinschaft. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und präsentiert sich mit einem sympathischen Erscheinungsbild. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2013. Die Bewohner können sowohl den hauseigenen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradraum sowie die Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen nutzen, zu jeder Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum mit viel Staufläche. Stichworte: Nutzfläche: 8,72 m², Gesamtfläche: 65,28 m², 2 Etagen Provision: 2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
