Kaufpreis 599.000 €
26529 Leezdorf
Zimmer 5
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 156 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Leezdorf gehört zur Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Ortschaft liegt nördlich des Samtgemeindezentrums Marienhafe.Das Zentrum von Leezdorf bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine Schule, einen Kindergarten sowie Bäcker. Die Stadt Norden, der Ort Marienhafe sowie die SamtgemeindeHage erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Dort finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.Erleben Sie die sieben Ostfriesischen Inseln vor der Tür, denn sie sind immer einen Ausflug wert und lassen das einzigartige Weltkulturerbe Wattenmeer hautnah erleben. Ausstattung: Begehbarer KleiderschrankGetrennte SanitäranlagenAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herrlichen Neubau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 mit einem großzu?gigen Grundstu?ck von etwa 11.598 Quadratmetern in idyllischer Lage. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort,sondern auch die Möglichkeit zur Pferdehaltung, was sie besonders attraktiv fu?r Tier- und Naturliebhaber macht.Mit einer Wohnfläche von großzügigen 156 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Architektur ist modern und einladend, wobei besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt wurde.Ein Highlight dieses Hauses ist die hochmoderne Gasheizung mit Brennwerttherme, die nicht nur für eine effiziente Beheizung sorgt, sondern auch die Energiekosten niedrig hält. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit Rollläden ausgestattet, was für eine optimale Isolierung und Privatsphäre in allen Räumen sorgt. Dank dieser Ausstattung erreicht das Haus die Energieklasse A, was für eine besonders umweltfreundliche und ressourcenschonende Wohnqualität steht.Die Immobilie verfügt zudem über eine moderne Kläranlage mit 3-Kammer-System sowie eine dezentrale Belüftungsanlage, die für eine stets frische und gesunde Luftqualität im gesamten Haus sorgt.Die hochwertige Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein.Neben all diesen Annehmlichkeiten bietet das weitläufige Grundstück ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere die Option zur Pferdehaltung macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Hobby direkt vor der Haustür auszuleben.Insgesamt vereint dieses einzigartige Anwesen modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein rundum gelungenes Wohnerlebnis. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
