Kaufpreis 475.000 €
58456 Witten
Zimmer 10
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 10
Größe: 200 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Witten, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums von Witten. Es befindet sich in einer Sackgasse, was bedeutet, dass es wenig Verkehr gibt und die Umgebung sehr ruhig ist. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.In unmittelbarer Nähe des Gebäudes gibt es einige Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Geschäfte sind ebenfalls in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten. Auch die Autobahn ist ebenfalls leicht zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert.Insgesamt ist die Lage in Witten als ruhig, grün und dennoch gut angebunden zu beschreiben.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hardenstein Gesamtschule (circa 400 Meter)Bahnhof | Herbede (circa 1,4 Kilometer) Ausstattung: Das charmante Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver Lage von Witten. Auf dem ca. 1.472 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, zwei Garagen und zwei Stellplätze im Freien.Zusätzlich verfügt das Haus über einen Garten, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, zu spielen oder zu gärtnern. Des Weiteren gibt es eine Terrasse, die den Bewohnern eine weitere Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder Mahlzeiten zu genießen. Das Haus wurde im Jahr 1880 in massiver Bauweise errichtet und 2007 von außen gedämmt. Ein Modernisierungsstau ist vorhanden.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zehn Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume. Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Zusätzlich sind in jeder Wohneinheit Einbauküchen vorhanden. Eine Einbauküche ist bereits in die Wohnung integriert und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sofort mit dem Kochen zu beginnen.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Laminat und Auslegware ausgestattet.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
