Kaufpreis 95.000 €
30519 Hannover
Zimmer 1
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 1
Größe: 37 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das charmante Stadtviertel Döhren in Hannover präsentiert sich als attraktive Wohngegend im Süden der Stadt. Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl durch Busse und Stadtbahnen als auch durch die Nähe zu Autobahnzubringern, ist eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Autobahnen gewährleistet.Döhren zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, um den täglichen Bedarf bequem abzudecken. Die gastronomische Vielfalt reicht von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit unterschiedlichsten kulinarischen Angeboten.Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil grüne Oasen, Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Sporteinrichtungen und Fitnessstudios tragen zur Förderung eines aktiven Lebensstils bei, während kulturelle Angebote das künstlerische Interesse der Bewohner ansprechen.Die Universität der Stadt Hannover ist in wenigen Minuten, durch die Straßenbahn erreichbar.Die Architektur des Stadtteils prägt ein charmantes Bild, und eventuelle historische Gebäude unterstreichen den besonderen Charakter von Döhren. Lokale Veranstaltungen und Highlights verleihen dem Viertel zusätzlich eine lebendige Atmosphäre.Insgesamt überzeugt Döhren durch seine vielfältigen Vorzüge und ist eine ideale Wahl für Menschen, die eine lebendige Nachbarschaft mit guter Anbindung und zahlreichen Annehmlichkeiten schätzen. Ausstattung: + ca. 2 Jahre alte Schallschutzfenster+ Schallschutzwohnungstür+ durchdachter Grundriss+ Freisprechanlage+ geräumiges Badezimmer+ 8. OG+ langer Flur+ traumhafte Aussicht+ Badewanne+ Laminat+ Fliesen+ EBK+ uvm. Objekt: Willkommen in dieser hellen 1-Zimmerwohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der leerstehenden Wohnung empfängt Sie ein langer Flur, der nicht nur für eine optimale Raumnutzung sorgt, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, lediglich im Bad und in der Küche finden Sie Fliesen.Die großen Fenster im Schlafzimmer lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick über Döhren. Dies schafft nicht nur eine angenehme Schlafumgebung, sondern sorgt auch für eine freundliche und einladende Atmosphäre.Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet den Komfort eines Personenaufzugs, der den Zugang zur Wohnung besonders bequem macht.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer gut geschnittenen, hellen Wohnung mit einer atemberaubenden Aussicht und einer gepflegten Wohnanlage schätzen. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern auch das besondere Flair von Döhren in vollen Zügen genießen. Sonstiges: Bei dem Grundstück auf dem das Gebäude steht, handelt es sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht. Der Erbbauzins beläuft sich für diese Wohnung auf 22,73€ im Monat und ist bereits im Hausgeld einkalkuliert. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zur Verfügung! Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 299,00 EUR mtl. Hierbei sind alle Nebenkosten inbegriffen.Nicht auf einen Mieter umlagefähigen Kosten dieses Hausgeldes betragen ca. 105,95 EUR mtl.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen Provision: Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
