Kaufpreis 410.000 €
25421 Pinneberg
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen am Pinneberger Stadtwäldchen "Pinneberger Fahlt" - im "Wuppermanschen Park"Das Neubau-Mehrfamilienhaus ist in hervorragender Lage von Pinneberg, am Rande des Stadtwäldchens gelegen und bietet daher nicht nur eine sehr gute Infrastruktur, sondern gleichzeitig auch attraktive Freizeitmöglichkeiten.Die Mikrolage ist als sehr zentral und dabei ruhig und grün zu bezeichnen.Zu Fuß sind diverse Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum Pinnebergs schnell zu erreichen.Mit dem Bus ist der ca. 900 m entfernte Pinneberger Bahnhof inklusive Gehweg in ca. 5 Minuten zu erreichen, mit der Regionalbahn oder der S 3 ist man dann in weiteren etwa 20 bis 25 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.Die nächste Autobahnanschlussstelle "Pinneberg-Mitte" liegt in ca. 3 km Entfernung und gewährleistet eine überregionale Anbindung an die A23 und A7.In direkter Umgebung befinden sich zudem ein Gymnasium mit Ganztagsschule sowie eine Berufsbildende Schule. Ausstattung: Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen offen und großzügig gestalteten, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie sonnigem Balkon oder Terrasse in Westausrichtung aus. Bodentiefe Fensterelemente versorgen die Räume mit viel Licht.Verfügbar sind aktuell die Wohnungen:"B1" im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer, einer Terrasse und dem Sondernutzungsrecht an einem ca. 135 m² großen Gartenanteil. Die Terrasse wurde in die Wohnfläche nicht eingerechnet!Kaufpreis € 410.000,00monatliches Wohngeld € 377,79 inkl. Zuführung zur Rücklage"B3" im 1. Obergeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche und drei Zimmern. Diese Wohnung dient aktuell als Musterwohnung und wird mit einer hochwertigen, hellen Einbauküche mit Kochinsel verkauft, die im Kaufpreis mit € 12.000,00 berücksichtigt wurde.Kaufpreis € 480.000,00monatliches Wohngeld € 406,09 inkl. Zuführung zur Rücklage"B5" im Dachgeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer und einem besonderen Charme aufgrund der Dachschrägen und teilweise offenen Balken. Zudem bietet diese Wohnung jede Menge Stauraum auf dem Dachboden, der über eine Monarchtreppe aus der Wohnung zu begehen ist.Kaufpreis € 440.000,00monatliches Wohngeld € 385,34 inkl. Zuführung zur RücklageDer Kochbereich ist gefliest, in allen übrigen Räumen wird/wurde ein hochwertiger Holzdielenboden bzw. Vinylboden verlegt.Die Bädern sind modern ausgestattet und mit großformatigen Fliesen versehen. Teilweise sind Badewanne und Dusche mit Echtglasabtrennung vorhanden.Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt in allen Wohnungen für Abstellfläche. Da das Haus nicht unterkellert ist, wird für jede Wohnung ein "Abstellhäuschen" auf dem Hof errichtet.Das Grundstück wird gärtnerisch angelegt und mit einer Natursteinmauer begrenzt. Sitzbänke laden auf dem Grundstück, in dessen Zentrum ein denkmalgeschützer Ahorn steht, zum Verweilen ein. Provision: provisionsfrei
