Kaufpreis 238.000 €
72768 Reutlingen
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Immobilienobjekt steht in dem nördlich von Reutlingen gelegenen Stadtteil Oferdingen über dem Neckartal und in nächster Nähe zur Gemeinde Pliezhausen. Es erwartet Sie in unmittelbarer Umgebung ein beliebtes Wohngebiet und eine gute Infrastruktur. Die Fußgängerzone in der Reutlinger Innenstadt mit tollen Geschäften und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten kann schnell und bequem erreicht werden. Die Region Stuttgart und der Flughafen in Leinfelden-Echterdingen können je nach Verkehrssituation über die B27 in 20 bis 30 Autominuten angefahren werden. Die Universitätsstadt Tübingen liegt ca. 10 Autominuten von Reutlingen entfernt im schönen Neckartal. Wer Reutlingen besucht, bewundert als erstes seine reizvolle Lage: Die Stadt an der Achalm liegt malerisch eingebettet in einer der schönsten Regionen der Schwäbischen Alb. Für den Familienausflug am Wochenende gibt es eine Vielzahl von Attraktionen im Umkreis von 50-100 km. Objektbeschreibung: Diese tolle 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich in guter Lage im 8. und damit letzten Stock eines Hochhauses mitten in Oferdingen. Mit dem nagelneuen Aufzug (Bj. 2022) sind Sie in Sekunden vom Erdgeschoss im 8. Stock angekommen und betreten dort die Wohnung. Vom Flur aus geht es rechts in das großzügig angelegte Wohn- und Esszimmer und von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Die Balkontüre und die großen Fenster durchfluten das Zimmer mit viel Licht. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche inklusive einer Einbauküche mit Elektrogeräten. Geht man zur nächsten Türe, gelangt man in das Kinder-/Arbeitszimmer. Wie schon die Küche, ist auch dieses Zimmer schön hell. Am Ende des Flures ist ein großzügiges Elternschlafzimmer, das auch einen direkten Zugang zum Balkon hat. Geht man nun zurück in Richtung Wohnungstüre, dann kommt man am Bad vorbei mit Badewanne und Waschbecken. Hier ist noch ein kleiner Raum mit angeschlossen, den man umbauen und das Bad so wirklich gut vergrößern könnte. Nach dem Bad hat der Planverfasser noch eine separate Toilette angelegt und mit diesem letzten, "Stillen Örtchen" ist die Wohnung komplett. Auf insgesamt 79 m² kann man es sich hier wirklich schön machen, wohnen, arbeiten und den Blick in die Ferne genießen. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung bei einem Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an und lassen Sie sich einen Termin geben. Ausstattung: Das Hochhaus wurde 1972 erbaut. Der Architekt hat auf jeder der 8 Etagen insgesamt 4 Wohnungen untergebracht. Je zwei sind nach Osten und zwei sind nach Westen ausgerichtet. Somit sind 32 Parteien im Haus. Die Böden in der Wohnung sind Laminat, Teppichboden oder PVC. Eine Einbauküche ist vorhanden, sehr gepflegt und inklusive Einbau-Elektrogeräten. Die beiden Schlafzimmer, die Küche und das Wohn-Esszimmer sind lichtdurchflutet. In dem am Bad angrenzenden Raum ist ein Fenster, würde man das Badezimmer so erweitern, dann hätte man ein geräumiges Tageslichtbad. Das separate WC ist inliegend. Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Außenstellplatz direkt neben dem Haus. Ein Hausmeister kümmert sich um die Außenanlage, das gesamte Treppenhaus und den Aufzug. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
