Kaufpreis 245.000 €
94436 Simbach
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein kleines idylisches Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Gartengrundstück in Simbach bei Landau.Das Wohnhaus verfügt über ca. 100m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, es ist teilunterkellert.Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche mit Zugang zu zweiteren Zimmern, wie Wohnzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer. Beim Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Anbau, welcher als Wintergarten genutzt wird mit direktem Zugang zum Garten.Im Kaminzimmer steht ein Holzofen für den Winter und die Übergangszeit.Im Obergeschoss befindet sich weitere Zimmer, zwei Schlafzimmer und mehrere kleine Nebenzimmer, sowie eine Toilette mit Fenster.Im Kellergeschoss ist die Öl-Heizung inkl. Öltank untergebracht, ebenso die Waschmaschine und der Trockner. Ein weiterer Kellerraum wird als Vorrats- und Lagerraum verwendet.Vom Keller geht es ebenfalls direkt in den Garten.Auf dem Grundstück befinden sich fünf Garagen und ein Carport für zwei Fahrzeuge,sowie ein Gartenhaus und ein Schwimmbad mit Überdachung.Eine Besichtigung sagt mehr als viele Worte ..... Ausstattung: Das Wohnhaus ist einfach ausgestattet, aber in einem sehr gepflegten Zustand. Ölzentralheizung und Kaminofen Lagebeschreibung: Das Wohnhaus liegt in Simbach bei Landau in zentraler Lage zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule vorhanden. Provision: 3,57 % inkl. 19 % MWSt vom notariell verbrieften Kaufpreis
