Kaufpreis 285.000 €
53177 Bonn
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der Wohnung handelt es sich um eine barrierefreie, gut geschnittene Wohnung mit einem Stellplatz in der TiefgarageDie Eigentümer verkaufen die Wohnung aus Altersgründen, um in ein Altenheim in die Nähe ihrer Kinder zu ziehen. Lagebeschreibung: Im Ortsteil Pennenfeld gelegen und in Nachbarschaft zum Godesberger Villenviertel liegt das Objekt in unmittelbare Nähe zur Godesberger Innenstadt und zu Naherholungsgebieten wie dem Stadtpark mit der Rigalschen Wiese, dem Marienforster Tal und dem Rhein.Wenige Gehminuten entfernt zum Godesberger Bahnhof liegt die Wohnung verkehrstechnisch bezüglich des ÖPNVs sehr günstig mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und direkter Verbindung entlang der Rheinschiene zur Bonner Innerstadt und in das landschaftlich sehr schöne Umland Richtung Koblenz.Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage mit ca. 120 Einheiten. Raumaufteilung: Ausgehend von einem kleinen Dielenbereich führt ein Flur vorbei an der Küche direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.Dahinter befinden sich, abgehend von einem zweiten Flurbereich, die beiden weiteren Zimmer und das Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Besichtigungstermine: Bitte vermeiden Sie unangekündigte Vor-Ort-Termine. Wir zeigen Ihnen gerne Ihr neues Heim.Die Angaben in diesem Exposé stammen von den Eigentümern, Insoweit kann keine Garantie dafür übernommen werden.Das Hausgeld ist derzeit mit 510,--€ angesetzt, da die Hausgemeinschaft für eine größere Sanierungsmaßnahme Geld zurückgelegt. Das eigentliche Hausgeld pro Monat beträgt 310,--€. Diese Tatsache wird sicherlich auch im Rahmen der übergangsweisen Vermietung zu berücksichtigen sein. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) Käufercourtage
