Kaufpreis 2.200.000 €
01067 Dresden
Zimmer 4
Größe 391 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 2.200.000 €
Zimmer: 4
Größe: 391 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in sonniger Höhenlage des Schönfelder Hochlandes mit herrlichem Fernblick über das Elbtal. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt. Bis zum Stadtzentrum sind es 13 km Fahrstrecke. Ausstattung: Die gesamte Haustechnik und Innenausstattung wurde im Jahr 2019 in höchster Qualität erneuert. Die Grundsanierung fand in den 1990er Jahren statt. Historische Türen wurden restauriert und mit originalen Beschlägen versehen. Sämtliche Böden wurden erneuert. Passend zur Historie des Gebäudes wurde das Schalterprogramm von THP in Bakelitoptik verbaut. Die Wohnküche besitzt indirekte Beleuchtung in der Decke, einen Deckenprojektor und eine in die Decke integrierte Leinwand. Die LED Lichtleisten im Innen- und Außenbereich sind mehrfarbig programmierbar. Sämtliche Innenleuchten können gedimmt werden. Die maßgefertigte Küche lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Geräte sind Miele Produkte, darunter auch Weinschrank und Tellerwärmer. Die Küchen Abluft wird nach aussen abgeführt. Für die Fenster wurden Faltrollos maßgefertigt. Die Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Wohnküche verfügt über einen Kamin. Mit hohem Aufwand und großem handwerklichen Können wurde das Untergeschoß zu einem Weinkeller mit Wellness Bereich umgestaltet. Das Objekt verfügt über eine App-gesteuerte Alarmanlage. Drei Kameras überwachen das Umfeld des Hauses. Sämtliche relevanten Fenster sind mit Sensoren ausgestattet, Bewergungsmelden befinden sich im Unter- und Erdgeschoß. Objekt: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa im Schönfelder Hochland. Die Wohnfläche mit ca. 392 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Das Untergeschoß verfügt neben dem imposanten Wein- und Partykeller über eine Sauna mit Ruheraum und ein angeschlossenes Bad. Im Hochparterre steht die 77 m² große Wohnküche im Mittelpunkt des Geschehens. Von hier gibt es einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse, welche eine Fläche von 55 m² ausweist. Die Etage wird ergänzt durch eine Wirtschaftsraum und ein Gästebad. Im Privatbereich des Obergeschoßes befinden sich zwei Wohnräume, das Schlafzimmer mit separater Ankleide und das großzügige Masterbad. Im gut gedämmten Dachboden steht Lagerfläche zur Verfügung. Im Zuge der umfangreichen Umbau - und Sanierungsarbeiten im Jahre 2019 wurde eine Doppelgarage an das Gebäude angefügt. Stichworte: Nutzfläche: 263,54 m², modernisiert: 2019 Provision: 3,57 %
