Kaufpreis 68.000 €
54673 Neuerburg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 68.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1820
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein gemütliches und bezahlbares Haus mit viel Platz? Ihre Suche hat ein Ende... .das hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine praktische Aufteilung, solide Substanz und seine Atmosphäre - so, wie es für Häuser dieses Jahrganges typisch ist!Das Haus sollte zwar renoviert werden, um es auf den aktuellen Stand der Zeit zu bringen, gleichzeitig kann man jedoch ohne großen Aufwand bereits jetzt einziehen - und wer die Atmosphäre dieser Jahre schätzt, der sollte auch der Kücheneinrichtung einen Blick widmen - denn die beiden, alten Öfen passen hervorragend hier hinein!Der vor dem Gebäude angelegte Hof ist durch die Hanglage sichtgeschützt und bietet so nicht nur ausreichend Platz zum anlegen einer schönen Terrasse und eines kleinen Beetes... er ist auch groß genug um hier einen PKW-Stellplatz anzulegen!Von Ihrer neuen Terrasse genießen Sie am Abend den Blick auf die mittelalterliche Burg und die umgebenden Wälder!Selbstverständlich wurde in den letzten Jahrzehnten auch immer wieder in das Gebäude investiert. So ist z.B. die Ölzentralheizung erst im Jahr 2005 erneuert worden.Raumhöhen zwischen 2,10 und 2,35 Meter lassen auch normal gewachsenen Menschen noch genügend Kopffreiheit. Lagebeschreibung: Der von dem kleinen Flüsschen Enz durchzogene, staatlich anerkannte Luftkurort Neuerburg bietet seinen ca. 1.560 Einwohner als sogenanntes Mittelzentrum und als Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung Südeifel eine hervorragende Nahversorgung. Neben grundlegenden Dingen wie Supermärkten und Ärzten sowie Apotheke bis hin zum ansässigen Gesundheitszentrum sind natürlich auch Restaurants, Hotels, Bäckerei/Café und viele andere Gewerbebetriebe hier ansässig.Auch Familien mit Kindern in jedem Alter müssen sich hier keine Gedanken über weite Wege machen, denn vom Kindergarten über die Grundschule, Realschule Plus bis hin zum Gymnasium sind alle Schulformen direkt am Ort vorhanden.Sie suchen nach Erholung und Entspannung?Ob Spaziergänge am Fluss und entlang des durch den Ort führenden Radweges oder bei Erkundungstouren in Richtung der über dem Städtchen thronenden Burg "Neuerburg", in die umliegenden Wälder oder über die die schönen Wanderwege hinweg. Hier ist Erholung beinahe schon "garantiert". Verkehrsanbindung und Entfernungen zu größeren Städten:- Vianden im Großherzogtum Luxemburg (ca. 17 Kilometer)- Bitburg (ca. 25 Kilometer)- Prüm (ca.33 Kilometer)- Trier ( ca. 50 Kilometer)Autobahnanschlüsse finden Sie ebenfalls jeweils bei Prüm/Bitburg und Trier.Im Ergebnis... ein idealer Wohnort für Familien, Ruhesuchende! Raumaufteilung: WohnhausEG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Tageslicht-DuschbadOG: Flur, 3 SchlafzimmerDG: 1 Schlafzimmer, Speicherraum, Tageslicht-DuschbadScheuneEG: Heizungsraum/TankraumOG: Lagerfläche Besichtigungstermine: Gerne führen wir Sie im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins durch diese Immobilie und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie! Kleiner Hinweis zum Baujahr...: Leider kann niemand das genaue Baujahr des Gebäudes nennen... wir haben uns darum bei der Angabe auf den Energieausweis gestützt und auf "Nachforschungen", die die aktuelle Eigentümerin unternommen hat. Demnach muss zumindest ein großer Teil des Hauses schon vor 1949 gestanden haben. 1964 gab es aber vermutlich diverse Umbauten. Dem baulichen Eindruck und auch den Raumhöhen nach, könnte es 1964 einen massiven Umbau gegeben haben, denn die Räumlichkeiten machen durchaus den Eindruck "1964". Provision: 3,57 Prozent (inkl. 19 Prozent Mehrwertsteuer)
