Kaufpreis 575.000 €
14974 Ludwigsfelde
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Ludwigsfelde.Ludwigsfelde ist eine Stadt in Brandenburg und befindet sich südlich von Berlin. Die Stadt liegt im Landkreis Teltow-Fläming und ist Teil der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Die Lage von Ludwigsfelde ist geprägt von ihrer Nähe zur Hauptstadt Berlin und ihrer Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südlich des Berliner Stadtzentrums, was eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher bietet. Ludwigsfelde ist über die Autobahn A10 (Berliner Ring) und die Bundesstraße B101 gut angebunden. Die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ermöglicht zudem internationale Reisen mit Leichtigkeit.Ludwigsfelde hat eine interessante industrielle Geschichte. Die Stadt war einst Standort eines Automobilwerks, das Fahrzeuge produzierte und gilt heute noch als Automobilbau Stadt. Obwohl die industrielle Aktivität heute eine andere Ausrichtung hat, ist die historische Prägung noch sichtbar. Die Stadt hat sich zu einem vielfältigen Wirtschaftsstandort entwickelt, der neben Industrieunternehmen auch Dienstleistungssektor und Handel beherbergt.Die Umgebung von Ludwigsfelde zeichnet sich durch abwechslungsreiche Landschaften aus. Die Stadt liegt in der Nähe von Wäldern, Seen und Naturreservaten, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung einladen. Die Region profitiert von der Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.Das Stadtbild von Ludwigsfelde ist eine Kombination aus modernen Gebäuden, historischer Architektur und grünen Flächen. Die Innenstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen. Rund 300 Meter von der Immobilie befindet sich ein Einkaufsladen. Die nächste Grundschule (Gebrüder-Grimm-Grundschule) ist etwa 400 Meter entfernt. Die Nähe zu Berlin eröffnet den Bewohnern von Ludwigsfelde Zugang zu einer breiten Palette von kulturellen, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Hauptstadt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | LLudwigsfelde, Taubenstr. (circa 350 Meter)Bahnhof | Ludwigsfelde (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Das beeindruckende Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 1.007 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Doppelgarage und ein Nebengebäude samt Werkstatt.Der pflegeleichte, großzügige Garten hält für Sie einen Pool und eine Regenwasserzisterne bereit. Die sonnige, zum Teil überdachte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier können Sie die Natur genießen, Zeit im Freien verbringen und Ihre eigenen Grünflächen gestalten. Das zweistöckige Einfamilienhaus präsentiert sich in einer tollen Architektur und wurde 1938 mit hochwertigen Materialien erbaut. Die Fassade ist ansprechend gestaltet und verleiht dem Haus einen attraktiven Charme.Durch die zahlreichen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine freundliche Atmosphäre.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Sie hat eine Größe von ca. 118 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Keller befinden sich weitere Räume. Das Haus präsentiert sich im Inneren hell und mit vollständiger Ausstattung. Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der über einen Kamin verfügt und mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.Zur Innenausstattung gehören zudem zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder samt Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen, Laminat, Linoleum und Auslegware ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,83 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 2,50% inkl. MwSt.
