Kaufpreis 929.000 €
44329 Dortmund
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 929.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das angebotene Objekt ist ein repräsentatives Einfamilienhaus, das sich im begehrten Stadtteil von Dortmund-Lanstrop befindet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, die sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine optimale Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Idylle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Möglichkeit für Pendler bietet.Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In der Nähe befinden sich grüne Parks und schöne Naturgebiete, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien einladen.Das Einfamilienhaus selbst überzeugt durch seine solide Bauweise und den neuwertigen Zustand. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Der Garten rund um das Haus bietet viel Platz zum Entspannen und für gemütliche Grillabende im Sommer.Insgesamt ist die Lage dieses Einfamilienhauses äußerst attraktiv und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Eine perfekte Gelegenheit für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Ausstattung: - Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung- Kaminofen- im Jahr 2023 fertiggestellte 66 m² große Terrasse mit Vollkeramik Steinplatten- schön angelegter großer Garten- Balkon- Bodenbeläge mit Parkett und Fliesen ausgelegt- große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor- zusätzlicher Anbau an der Garage als Waschküche und Heizungsraum Objekt: Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil von Dortmund-Lanstrop. Das im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtete Haus, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den modernen Grundriss.Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet das Haus großzügigen Platz für eine Familie. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohnambiente.Besonders hervorzuheben ist nicht nur der Kamin, sondern auch die Fußbodenheizung im ganzen Haus, die für gemütliche Stunden und wohlige Wärme sorgen. Zudem lädt die große Terrasse dazu ein, den Garten zu genießen und entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen.Neben der Wohnfläche steht den Bewohnern eine große Doppelgarage mit zusätzlichem Anbau und einer Nutzfläche von ca. 35 m² zur Verfügung. Der Anbau hat nicht nur ausreichend Platz für die Waschküche, sondern auch für die Heizungsanlage. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen, was zusätzliches Platzangebot und Flexibilität bietet.Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um ein attraktives Angebot für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Zuhause sind.Das Gebäude könnte mit einem Anbau deutlich vergrößert werden. Grundrisse wurden bereits von einem Architekten erstellt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Sonstiges: Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung! Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57%
