Kaufpreis 299.000 €
52353 Düren
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in Düren, genauer gesagt im Stadtteil Birkesdorf. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Kreises oder des Bahnhofs. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Arbeitgeber (Krankenhaus, Gewerbegebiet usw.), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.Birkesdorf gewährleistet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn A4 und ermöglicht somit eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Köln, Aachen und Düsseldorf. Ausstattung: Garten, Terrasse, Barrierefrei, ParkettBemerkungen:- Moderne Eichenparkettböden - Schüco-Fenster im Wohnbereich sorgen für optimale Belichtung - Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft/Wärmepumpe - Hochwertige Badmöbel von Geberit und Hans Grohe- Bodenebene Dusche - Hochwertige Aufzugsanlage von der Fa. Kone- Feinsteinzeugfliesen- Bequemer, stufenloser Zugang zur Terrasse - Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Privatsphäre- Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit- Telefon- und TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern- Energieeffiziente Bauweise gemäß aktueller Standards für niedrige Nebenkosten- Garage und/oder Stellplatz gegen Aufpreis möglich Die Kosten für eine Garage belaufen sich auf 20.000,- und für einen Stellplatz auf 10.000,- Euro Objekt: Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Genießen Sie die Vorteile eines Neubaus und der modernen Architektur. Mit Energieeffizienz, Barrierefreiheit, hochwertiger Ausstattung und einem tollen Garten erfüllt diese Erdgeschosswohnung den Anspruch von Jung und Alt.Das Objekt ist fast fertiggestellt und kann schon zeitnah bezogen werden.Wohnzimmer, Esszimmer sowie Küche sind offen gehalten und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und einem Abstellraum in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
