Kaufpreis 450.000 €
24539 Neumünster
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2008 als „Schwedenhaus“ in Wittorf gebaut und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone direkt neben einer Grünfläche. Das Grundstück hat einer Größe von ca. 950m² und ist ruhig gelegen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 5 Räume. Das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Essbereich, die Küche mit Essbereich sowie der Hauswirtschaftraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Küche so wie das Wohnzimmer ist mit Terassentüren ausgestattet und ermöglichen den direkten Weg auf die Terrasse im Garten. Aus dem Flur gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über einen Dachboden und eine zentrale Staubsaugeranlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung.Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport von ca. 42m², das direkt von der Straße aus befahrbar ist und Stellplätze für zwei Autos bietet. Zusätzlich verfügt das Carport über einen Fahrradschuppen. Die Auffahrt ist komplett gepflastert und bietet ebenfalls Stellplatz für 4 Autos. Der gesamte Garten ist umzäunt. Lagebeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Wittorf. Ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Alleinstehende.Der Stadtteil Wittorf zeichnet sich besonders durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage zum Stadtkern aus. Die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die umliegenden Bundestraßen und Autobahnen ist optimal für Pendler. Der Stadtteil bietet alles, was man zum Leben braucht. Zusammenfassung: • Einfamilienhaus Baujahr 2008• Ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche• 5 Zimmer• Küche mit Essbereich • Hauswirtschaftsraum• Abstellraum• Dachboden• 1 Badezimmer• 1 Gäste WC• Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung• Carport mit 2 Stellplätzen• Fahrradschuppen• Grillecke• Umzäunter Garten• Zentrale Staubsaugeranlage• Kaminofen• Glasfaseranschluss• Stellplätze: 6• Objektzustand: Sehr Gut• Käuferprovision: 3,57% Inkl. MwSt.• Grundstücksfläche: ca. 950 m² Weitere Informationen: Der Energieausweis wird derzeit erstellt.Das Exposé kann auf Anfrage per Email an Sie geschickt werden.Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Provision: 3,57% inkl. Mwst.
