Kaufpreis 250.000 €
99986 Vogtei
Zimmer 12
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 12
Größe: 200 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Niederdorla ist ein Ortsteil der Landgemeine Vogtei im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen und liegt am Nordrand des Nationalparks Hainich etwa 5 km südlich von Mühlhausen und ist über die Landesstraßen L2104 und L1016 (Mühlhausen-Eisenach) erreichbar. Es ist ein kleiner, beschaulicher, ruhiger Ort mit einer langen Tradition.Der Hainich ist der größte zusammenhängende Hainbuchenwald Europas und das größte zusammenhängende Laubwaldgebiet Deutschlands. Am Rande vom Ort lädt das Naherholungsgebiet Stausee und der Anglerteich Torfstich zum Entspannen ein.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Im Haus 1 sind barrierefreie Rampen und ein Treppenlift eingebaut. Objekt: Das Gesamtobjekt besteht aus 1. einem alten, modernisierten 100 m² großem Siedlungshäuschen aus dem Jahr 1940 und 2. einem angebauten, modernisierten 100 m² großem Haus aus dem Jahr 1979, das derzeit vermietet ist.Haus 1 ist frei und kann sofort bezogen werden. Die Fenster aus 2004 sind doppelverglast. Es gibt einen Wintergarten, ein Wohnzimmer, eine Küche, 1 Bad mit Wanne/Dusche und einen kleinen Flur im Erdgeschoß, 3 Schlafzimmer und ein kleines Duschbad im Obergeschoß. Das Haus ist unterkellert, der Kellerzugang befindet sich außerhalb des Hauses neben dem Wintergarten. In diesem befindet sich die Heizungsanlage mit den doppelwandigen Öltanks und einem Werkraum. Im Anbau ist eine kleiner Raum als Vorratslager oder Waschküche.Der Dachboden ist nur von Haus 1 begehbar.Haus 2 besteht aus 2 Fluren, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad mit Dusche/Wanne im Erdgeschoß und 2 Schlafzimmern und großem Balkon im Obergeschoß. Im Haus befindet sich der Kellerzugang zu 4 Kellerräumen. Die Fenster sind doppelverglast.Das Dach von beiden Häusern ist neu eingedeckt, ebenso das Dach der 18 m² großen Garage. Zudem stehen 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück zu Verfügung. Darüberhinaus gibt es einen gepflasterten Hof und einen großen Garten, in dem Obstbäume und Berrensträucher stehen. Man kann auch ganz einfach wieder einen Gemüsegarten anlegen und sich somit gut selbst versorgen. Die Bodenqualität ist sehr gut im Garten. Die Nachbargrundstücke sind durch einen kleinen Gang miteinander verbunden. Dort befand sich früher ein Brunnen für alle Häuser. Es gibt aber auch einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, die zwei Häuser zu verbinden oder sie, wie im Moment einzeln zu nutzen. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlEs eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder für eine kleine Familie, die sich durch die Mieteinnahmen die Finanzierung erleichtern möchte.Unsere Eltern, die bis vor kurzem im Haus lebten, haben es immer liebevoll gepflegt und erhalten. Uns ist es wichtig, das das Haus in gute Hände kommt. Für Angebote sind wir offen.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
