Kaufpreis 325.000 €
47239 Duisburg
Zimmer 5
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 5
Größe: 85 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine im Jahre 2018 komplett sanierte Doppelhaushälfte mit weitläufigen Garten in verkehrsberuhigter Lage. Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit, hinten an das Haus großzügig anzubauen und so für wertvollen Wohnraum (zB Wintergarten etc) zu sorgen. Der Garten liegt in perfekter Süd-West Ausrichtung, wodurch ganzjährig ein angenehmes Wohnen mit viel Sonnenlicht möglich ist. Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt in bevorzugter weil verkehrsberuhigter Lage in Duisburg Rumeln, unweit von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser, öffentliche Verkehrsanbindung sowie kurze Wege zu Naherholungsgebieten. Raumaufteilung: Der Eingang sowie das Bad im Erdgeschoss sind barrierefrei saniert worden, so das auch im Alter der leichte Zugang garantiert ist. Zudem ist im Zuge der Sanierung eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss verlegt worden, welche eine angenehme Wärme in den Wintermonaten verspricht. Ebenso ist der Dachboden ausgebaut worden, so daß zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Garten sowie die Küche und das Bad. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer sowie ein Bürozimmer. Aus dem ausgebauten Dachgeschoss hat man einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Gärten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller mit Waschmöglichkeiten sowie Außenstellplätze für PKW´s. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind für Samstags geplant. Bitte gucken Sie sich auch den virtuellen Rundgang (unter "Ergänzende Links") an. Für einen geplanten Besichtigungstermin und alle weiteren Informationen zur betreffenden Immobilie (wie zB Grundriss) nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Besichtigungstermine werden nur nach vorhergehender Bonitätsprüfung (Finanzierungsbestätigung der Bank) vereinbart. Der angegebene Preis ist provisionsfrei für den Käufer und als Verhandlungsbasis inseriert.Das Angebot darf nur mit Zustimmung weitergegeben werden.Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des jeweiligen Eigentümers. Thelen Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Kontaktaufnahme zwischen Interessent und Eigentümer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit Thelen Immobilien und dem Eigentümer vorgenommen werden. Provision: provisionsfrei
