Kaufpreis 245.000 €
85051 Ingolstadt
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung.Die Raumhöhen betragen im Firstbereich teilweise bis zu ca. 4,5 m.Genießen Sie die Sonne im Badezimmer und im Schlafzimmer am Morgen.Den Sonnenuntergang können Sie auf dem ruhigen und nach Westen gerichteten Balkon erleben.Das helle Wohnzimmer und die geräumige Essküche sind nach Westen gerichtet.Schlagen Sie der Inflation ein Schnäppchen, Immobilieneigentum kann Ihnen hierbei helfen.Die Wohnung ist derzeit vermietet.Sie übernehmen Sie einen sehr ordentlichen und äußerst zuverlässigen Mieter, der schon seit Jahren in der Wohnung eingemietet ist.Für Pendler ist die Nähe zum Hauptbahnhof ein großer Pluspunkt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Mercystraße, ca. 400 m vom Hauptbahnhof entfernt.Luftlinie beträgt die Entfernung zur Auffahrt der BAB A9 ca. 2 km (Anschlußstelle Manchinger Straße) und ca. 5 km zur BAB Auffahrt der A9 in Manching.Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fitness-Studios, Restaurants, Grünanlagen, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, etc. finden Sie im Umkreis von 1 km vor.Die Mercystraße selbst ist eine reine Anliegerstraße mit wenig Verkehr, der Balkon und das Wohnzimmer sind perfekt zur ruhigen Innenhofseite (ohne Fahrzeugverkehr) ausgerichtet. Besichtigungstermine: Nach Absprache mit dem Mieter, ist gerne eine Besichtigung möglich.Dies ist ein Verkauf von Privat und ohne Maklergebühren. Die Kosten für den Käufer werden demzufolge gering gehalten.Eingehende Makleranfragen werden nicht bearbeitet oder beantwortet!!! Besichtigungstermine: Bei ernstgemeinten Anfragen, ist nach Absprache mit dem Mieter,gerne eine Besichtigung möglich.Dies ist ein Verkauf von Privatund ohne Maklergebühren. Die Kosten für den Käufer werden demzufolge gering gehalten.Eingehende Makleranfragen werden nicht bearbeitet oder beantwortet!!! Provision: provisionsfrei
