Kaufpreis 497.500 €
02828 Görlitz
Zimmer 20
Größe 496 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 497.500 €
Zimmer: 20
Größe: 496 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Neugasse 28 in Görlitz. Es bietet einen herrlichen Blick über die Stadt und ist in einer attraktiven Wohngegend gelegen.Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz sich ansiedeln. Ausstattung: Wohnfläche 530 m²Grundstück 1000 m² 8 Wohneinheiten8 Balkone16 StellplätzeKellerGartenGartenhaussehr gepflegtsaniert 1996 Objekt: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Blick über GörlitzWillkommen in der Neugasse 28, einem begehrten Standort in Görlitz, wo dieses charmante Mehrfamilienhaus einen herrlichen Blick über die Stadt bietet.Eigenschaften im Überblick:Lage: Neugasse 28, GörlitzWohneinheiten: 8 großzügige EinheitenBalkone: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon mit Panoramablick.Stellplätze: 16 bequeme Stellplätze für MieterGartenidylle: Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und GrillplatzEnergieeffizienz: Gedämmte Wetterseite für optimale EffizienzVermietung:Langzeitstabilität: Seit 20 Jahren vollvermietet ohne LeerstandJährliche Mieteinnahmen: Aktuell €29.871, mit Potential auf €35.845 zu steigernWohnfläche: Großzügige 500 m² für Komfort und RaumZusammenfassung:Dieses Mehrfamilienhaus in der Neugasse 28 ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Mit seinem attraktiven Stadtpanorama, geräumigen Wohneinheiten, individuellen Balkonen, gepflegtem Garten samt Gartenhaus und Grillplatz sowie den praktischen Stellplätzen bietet es einen idealen Lebensraum für Mieter. Die konstante Vollvermietung über zwei Jahrzehnte und das Potential zur Mietsteigerung machen es zu einer äußerst rentablen Option für kluge Investoren.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details und eine Besichtigung dieses begehrten Angebots. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.672,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.720,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 530,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8 Provision: 7,14 %
