Kaufpreis 399.000 €
90559 Burgthann
Zimmer 12
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 12
Größe: 302 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Burgthann - Ortsteil Grub ist eine idyllische Gemeinde im Bundesland Bayern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, ihre malerische Umgebung und ihre historischen Elemente aus.Burgthann liegt im Landkreis Nürnberger Land in Bayern, südlich von Nürnberg. Die Gemeinde erstreckt sich über eine reizvolle Landschaft, die von sanften Hügeln, grünen Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zur Stadt Nürnberg macht Burgthann zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.Das Ortsbild von Burgthann wird von traditioneller Architektur geprägt. Die Gemeinde verfügt über gut erhaltene Fachwerkhäuser, historische Gebäude und charmante Plätze. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region.Die Umgebung von Burgthann ist von Natur geprägt. Die Nähe zum Lorenzer Reichswald und anderen Naturschutzgebieten macht die Region zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung. Die Altdorfer Seenlandschaft, eine Kette von Seen in der Nähe von Burgthann, bietet Gelegenheiten zum Schwimmen, Angeln und Entspannen.Burgthann ist auch für seine historischen Sehenswürdigkeiten bekannt. Die Burg Burgthann, ein mittelalterliches Schloss, thront über der Gemeinde und ist ein beeindruckendes Wahrzeichen. Die Kirche St. Bartholomäus und andere historische Gebäude tragen zur Atmosphäre des Ortes bei.Die Verkehrsanbindung in Burgthann ist gut ausgebaut. Die Gemeinde ist über die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse und Bahnen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten.Die lokale Wirtschaft von Burgthann ist vielfältig und umfasst landwirtschaftliche Betriebe, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv.Zusammenfassend ist Burgthann eine malerische Gemeinde in Bayern, die durch ihre landschaftliche Schönheit, ihre historischen Elemente und ihre Nähe zu Nürnberg besticht. Die Lage im Grünen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Burgthann zu einem beliebten Ort zum Leben und Entspannen.Die nächste Grundschule (Grundschule Oberferrieden) ist etwa 5,3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Mittelschule Burgthann) rund 8 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Rummelsberg) sind es ungefähr 11 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bushaltestelle | Grub Ortsmitte (circa 100 Meter)Bahnhof | Burgthann Bahnhof(circa 6,3 Kilometer) Ausstattung: Bei diesem Paketangebot handelt es sich um ein leerstehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1920 und einem vermieteten Zweifamilienhaus, welches 1988 errichtet wurde.Das gesamte Grundstück hat Größe von circa 1125qm und ist auf zwei Flurkarten aufgeteilt. Der Garten ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für die Familie. Ebenso bieten neben einer Garage ein Carport sowie weitere Stellplätze genug Platz für Fahrzeuge.--------Das im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 580 Quadratmeter großen Grundstück und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Das Einfamilienhaus kann sofort frei übergeben werden.-------Das vermietete Zweifamilienhaus wurde 1988 errichtet und steht auf einem 545 Quadratmeter großen Grundstück.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 178 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer und zwei Wohneinheiten verteilen. Jede Wohneinheit unterteilt sich jeweils in drei Zimmern, Küche und Bad. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien oder Kapitalanleger. Aktuell sind beide Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100,00 Euro vermietet.------Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 versorgt beide Häuser mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Beide Häuser sind mit Fliesen, Auslegware und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Provision: 3,00% inkl. MwSt.
