Kaufpreis 769.000 €
90427 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 769.000 €
Zimmer: 3
Größe: 141 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Lage, Lage, Lage: Nürnberg, Ortsteil Großgründlach-Reutles. Ineiner sehr gefragten und gleichzeitig ruhigen Gegend befindetsich diese ca. 140 qm große Eigentumswohnung mit MaisonetteCharakteristik, eingebettet in eine ansprechende Wohnanlage.Diese traumhaft schöne, außerordentlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist für eine kleine bis mittelgroße Familie perfekt undideal wohnlich zugeschnitten.Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine einladende Küche, ein Elternschlafzimmer, einKinderzimmer und einen Hobbyraum im Keller, zwei Badezimmersowie ein gemütliches Gäste-WC.Die sehr gepflegte Marken-Küche kann mit übernommenwerden.Der Grundriss zeigt vielerlei moderne Gestaltungsmöglichkeiten.Die ruhige Terrasse und der einladende Balkon runden diesesWohnjuwel ab.Die Terrasse ist ferner überdacht und lädt somit dazu ein,gemütlich und ungestört bei jedem Wetter Stunden im Freien zugenießen.Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Carport. DerCarport, welcher dazu erworben werden kann, befindet sichdirekt hinter dem Haus auf dem Privatgrundstück des Gebäudes.Diese herrliche Eigentumswohnung in toller Wohnumgebung istder perfekte Ruhepol vom stressigen Alltag.Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und hat nur 7 Einheiten.Im Keller ist ein Wasch-/Trockenraum vorhanden. Lagebeschreibung: Großgründlach mit seinen ca. 4.828 Einwohnern ist ein Stadtteilder kreisfreien Stadt Nürnberg und liegt an der Grenze zu denStadtgebieten von Fürth und Erlangen. Er gehört zumStatistischen Stadtteil 7 Nordwestliche Außenstadt und bildetzusammen mit Reutles und Kleingründlach den statistischenBezirk 79.Die exzellente Lage dieser Wohnanlage schafft eine optimaleBusanbindung sowie eine sehr gute und zentrale Anbindung zurAutobahn an die Großstädte Nürnberg (11 km), Fürth (9,7 km) undErlangen (8,6 km).In Großgründlach-Reutles und der näheren Umgebung findenSie alles für den täglichen Bedarf - Ärzte, Apotheken,Kindergärten, eine Schule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: - Balkon- Terrasse- Gäste WC- hochwertige Einbauküche- Ankleideraum- Carport- Parkettboden- Gartenanteil- Wasch- und Trockenraum- Hobbyraum- Hausmeisterservice- Fahrradabstellraum Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. P&S Finanzkonzepte GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
