Kaufpreis 299.000 €
94518 Spiegelau
Zimmer 10
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 10
Größe: 318 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Spiegelau, der bekannte Skilanglauf- und Wanderort unterhalb vom Lusen und Rachel, ist ein sehr begehrtes Ziel vieler Touristen. Die Ortschaft selber hat alles zu bieten: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, etc. .Zur Stadt Grafenau sind es rund 9 km, zur BAB A3 nach Hengersberg ca. 38 km. Ausstattung: Die Zimmer sind größtenteils mit Teppichböden ausgestattet, vereinzelt auch Parkett und Fliesen- bzw. PVC-Böden. Ein Kamin für einen evtl. Holzofen ist vorhanden. Objekt: Dieses gepflegte Doppelhaus mit insgesamt 3 Wohnungen steht in Palmberg bei Spiegelau. Die große Doppelhaushälfte steht leer. Im Erdgeschoss befindet sich die große Stube inkl. Küche und 2 weitere Zimmer. Badezimmer und Vorratsraum nebenan.Die obere Wohnung bietet auch eine Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer inkl. Badezimmer. Zusätzlich führt eine Treppe noch zum ausbaufähigen Dachboden.Beheizt wird diese DHH mit einer Ölzentralheizung, das Baujahr dieser DHH ist nicht bekannt, schätzungsweise 80 - 90 Jahre, aber dem Baujahr entsprechend gepflegt.Die kleinere Doppelhaushälfte nebenan wurde 1976 angebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Badezimmer, im Obergeschoss sind 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Auch hier führt eine Treppe zum ebenfalls ausbaufähigem Dachgeschoss.Beheizt wird dieses Haus mit Nachtspeicheröfen. Diese Doppelhaushälfte ist momentan noch vermietet, wird bei Verkauf dann frei.Das Grundstück wird noch neu vermessen und ist dann ca. 1.200 m² groß.Zum Objekt gehören 3 Garagen und ein zusätzlicher Abstellraum daneben. Sonstiges: Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp eine Tipp-Provision ! Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich. Energieausweis in Erstellung Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00 Provision: 3,57 inkl. MwSt vom Kaufpreis
