Kaufpreis 488.000 €
87616 Wald
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 488.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses hübsche Einfamilienhaus im Landhaus-Stil, das modernisiert wurde, bietet ein wohliges Zuhause. Das schöne Anwesen liegt in einer ländlichen Gegend des beliebten Ostallgäu und ist 2021 umfassend modernisiert worden. Mit seinen sechs Zimmern und einer Wohnfläche von ca.135 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 285 m² und bietet Raum für Garten, Terrasse oder andere Freizeitaktivitäten. In der gemütlichen Wohnküche können Sie leckere Mahlzeiten zubereiten oder mit Freunden plaudern. Zudem gibt es zwei Badezimmer mit Dusche, die energetisch modernisiert wurden. Zur Beheizung des Hauses sorgt eine Holzpelletheizung sowie ein offener Kamin für behagliche Temperaturen im Inneren des Hauses. Das Haus ist Teil unterkellert und verfügt noch über ein Ankleidezimmer sowie über einen Eingangsbereich mit Garderobe und einen Spitzboden/Kriegsdachraum welcher als Stauraum nutzbar ist. Für Ihr Auto stehen 2 Stellplätze sowie eine Garage bereit. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, in dem Sie sich wohlfühlen können, sollten Sie dieses Einfamilienhaus in Wald genauer betrachten. Lagebeschreibung: Das hübsche Haus liegt im Ostallgäu in Bayern, einer ländlichen Gegend zwischen München und dem Bodensee. Der Ort befindet sich in einer hügelig-landschaftlichen Lage mit dörflichen Charakter, Wiesen und Feldern. Ideal für Naturliebhaber, da es viele Möglichkeiten gibt, um die Natur zu genießen.Es gibt Wanderwege, Rad- und Reitwege sowie Seen. Auch für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Möglichkeiten: Tennisplätze, Golfplätze, Schwimmbäder oder Kletterfelsen alles in der näheren Umgebung. In der Nähe gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das Wetter ist in der Regel sehr angenehm und es gibt viel Sonne im Sommer sowie milde Temperaturen im Winter. Die Region ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, so dass man leicht nach Bad Wörishofen in die Therme, nach München, zum Bodensee oder andere Städte reisen kann. Ausstattung: Eingangsbereich mit Windfang und GarderobeWohn-Essküche, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 1 Kaminzimmer, 3 Schlafzimmer, 1Ankleidezimmer, Garten mit Terrasse, freier Blick in die Landschaft, 2 Außenstellplätze, 1 Garage, Teilunterkellert, Spitz-Kriechboden,Renovierungen und Modernisierungen der letzten 3 Jahre:Komplett neu verputztInnentreppe mit indirekter BeleuchtungNeue Wasserleitungen ab HausanschlussNeue Bäder mit Dusche und Handtuchheizung, Badgarnituren, Spiegel, Badarmaturen, Waschbecken, Fenster, etc.Neues Gäste WC, Spiegel, Waschbecken, Fenster,Neue Elektrik ab HausanschlussNeue Heizung inklusive Rohre und Heizkörper (HolzpelletsHeizung)Neue Böden: Laminat und VinylFenster: Neu Zwei-Fach-Verglasung, Kunststoff mit teilweise elektrischen RolllädenHeizung: Holzpellets und Holzofenneue Einbauküche mit hochwertigen ElektrogerätenHochwertige Holztürenteilweise Deckenspots Sonstiges: Kaufvertragliche InformationenEberl Immobilien ist mit dem Verkauf dieses Hauses beauftragt. Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Gesamtkaufpreis inklusive Garage und Stellplätze Euro 488.000. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitens des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision i. H. von 1,19 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Diese Provision beträgt 1,19 % inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 1,19% inkl. MwSt.
