Kaufpreis 159.000 €
64732 Bad König
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich nur wenige Meter vom Kurpark von Bad König. Die Innenstadt von Bad König mit zahlreichen Geschäften und der Odenwald-Therme sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Bad König - das Thermal-Heilbad im Naturpark Odenwald - hat zusammen mit den Stadtteilen Etzen-Gesäß, Fürstengrund, Kimbach, Momart, Nieder-Kinzig, Ober-Kinzig mit Gumpersberg und Zell ca. 9.800 Einwohner. Die Gesamtgemarkungsfläche liegt bei 4.669,7 ha - davon über 45 % Waldfläche - und liegt auf 180-440 m ü. NN im Nordosten des Odenwaldkreises.In Bad König und den Stadtteilen Zell, Etzen-Gesäß und Nieder-Kinzig stehen für die Jüngsten - z. T. integrative - Kindergärten/-Tagesstätten zur Verfügung. Grundschulen gibt es in Bad König und Zell, wobei der Schule in Bad König eine Abteilung "Sprachheilschule" angeschlossen ist. Außerdem finden Sie hier eine Gesamtschule sowie die Schule für Lernhilfe.Allgemeinmediziner/praktische Ärzte/Ärzte für innere Medizin, ein KfH-Nierenzentrum, Zahnärzte sowie die Asklepios-Schlossberg-Klinik ( neurol. Klinik - amb. Therapiezentrum, Physio-, Ergo-, Sprachtherapie, Krankentransporte) sorgen für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden, die große Seniorenwohnanlage am Kurpark rundet das Angebot ab. Ihr Freizeitbedürfnis wird u. a. durch die Odenwald Therme (Innen- u. Außenbecken, Wildwasserkanal, Therapiebecken, Solarien, Meersalzgrotte, uvm.), den ca. 17 ha gr. Kurpark mit zwei Seen, das beheizte Freibad, das Sportzentrum, die Tennishalle und -plätze, das Schützenhaus mit Schießsportanlage, den Reit- u. Fahrverein, ca. 120 km markierte Wanderwege im Stadtgebiet sowie die Mini-Golf-Anlage im Kurpark abgedeckt.Auch kulinarisch und kulturell hat Bad König viel zu bieten. Es stehen zahlreiche Restaurants und Gaststätten zur Auswahl und regelmäßig finden auf der Bad Königer Freilichtbühne - einzigartig im Odenwald - verschiedene Veranstaltungen statt. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.Die Kurstadt Bad König liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 33 km, nach Aschaffenburg etwa 45 km und nach Heidelberg ca. 60 km. Bahnhöfe gibt es in Bad König und Zell.Gesundheit und Erholung werden hier groß geschrieben - der ideale Platz zum Wohnen und Leben in ländlicher Idylle. Ausstattung: Moderne, seniorengerechte Eigentumswohnung in Bad König.- "junges" Gebäude aus dem Baujahr 2015- Energieeffizienzklasse A- ansprechende Architektur im Toskanischen Stil- 3-fach verglaste Fenster- elektr. Sonnenschutz-Rollos an den Fenstern- moderne und komfortable Ausstattung mit Echtholz-Parkettboden- Gegensprechanlage mit Kamera- Einbauküche inklusive- großer, überdachter Balkon (Westseite)- Aufzug im Haus- gemeinschaftlicher Fitness-Raum, sowie Lese- und Begegnungs-Raum im Haus- geschlossener und überdachter Fahrradstellbereich- Abstellraum im Keller mit ca. 3,2 m²- über Generalmietvertrag fest vermietet an den Betreiber Objekt: In schöner Wohnlage, unweit des Bad Königer Kurparks befindet sich diese attraktive Wohnung im EG (Hochparterre) eines seniorengerechten Mehrfamilienhauses. Die schön geschnittene Wohnung verfügt über ca. 58,41 m² Wfl. verteilt auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon, eine offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine Diele inklusive eines kleinen Abstellraums. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung mit Echtholz-Parkettboden, elektrischen Sonnenschutz-Rollos und eine schöne Einbauküche. Zu dieser attraktiven Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum. Sie ist über einen festen Mietvertrag (Laufzeit bis 10/26 + 2x 5 Jahre Option) an den Betreiber der Einrichtung die Seniorenresidenz " Am Kurpark" GmbH vermietet. Diese zahlt die monatliche Miete von 424,50 € und übernimmt auch die Vermietung an den "Endkunden/Mieter". Die Wohnung wird seit mehreren Jahren von einer alleinstehenden Dame bewohnt. Die Bewohner der Anlage können bei Bedarf ambulante Leistungen wie Wohnungsreinigung oder Essensservice von der gegenüberliegenden Senioren-Residenz dazu buchen. Bitte beachten: Wir möchten die Privatsphäre der Mieter schützen. Die Bilder im Exposé sind Beispielbilder einer gleich ausgestatteten Wohnung mit spiegelverkehrtem Grundriss. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.094,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.094,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 3,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
