Kaufpreis 329.000 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 9
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 9
Größe: 204 m2
Baujahr: 1980/49
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese,sehr gepflegte Immobilie, bietet auch einer großen Familie viel Platz zum Wohlfühlen.Das Ursprungshaus, Baujahr 1949, hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² undwurde im Zuge des direkt angrenzenden Neubaus 1980 grundlegend saniert.Nach Eintritt in den Flur finden Sie rechts das Arbeits-, das Ankleide- unddas Schlafzimmer. Im Erdgeschoss links stehen Ihnen das gemütliche,helle Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Sonnenterrasse, diegroße Küche mit Einbauküche und Speisekammer, das Dusch- und Wannenbad, sowie das Gäste-WC zur Verfügung.Im hinteren Bereich kommen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit derHeizungsanlage. Von hier aus gelangen Sie in den Garten mit Carport undAbstellraum und dem kleinen Holzhaus.Die offene Holztreppe führt Sie in die obere Etage. Hier finden Sie zur rechten Seite zwei Zimmer und ein kleines Bad. Gegenüberliegend 3 weitere Zimmer, je nach Bearf Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer und das Duschbad.Das Erdgeschoss ist zum Großteil mit Fußbodenheizung ausgestattet.Der gepflegte Garten wird Ihnen gefallen und lädt Sie zum Genießen Ihres neuen Zuhauses ein. Der Gartenbrunnen versorgt Sie mit „ frischem Wasser „.Nachstehend noch Informationen zu Sanierungen in den letzten Jahren:2002 – Bad Erdgeschoss, 2004 – Küche, 2008 – Hohlmauer-Dämmung,2010 – Bad Dachgeschoss, 2012 – Gäste-WC, 2015 – Öl-Tankanlage,2017 – Heizungsanlage Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in ruhiger Lage im beschaulichen Neustädter Ortsteil Evensen. Das nähere Umfeld lädt Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Sie werden sehen, hier lässt es sich gut leben. Im Nachbarort Mandelsloh sind Sie mit Ihrem PKW in weniger als 10 Minuten, dieser Ort verfügt über alle Dinge, die eine gute Infrastruktur ausmachen. Die Kernstadt von Neustadt am Rübenberge ist ca. 12 Kilometer entfernt, die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie in 40 Minuten. Raumaufteilung: ... siehe Objektbeschreibung, Bilder und Dokumente Besichtigungstermine: Sprechen Sie mich bitte bei Interesse an, damit ich Ihnen weitere Informationen geben kann und wir eine gemeinsame Besichtigung vereinbaren können.Der Ordnung halber der Hinweis, dass ich die wesentlichen Informationen zu den von mir angebotenen Immobilien von den Eigentümern erhalte. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehme ich nicht, wobei ich Ihnen eine sorgfältige Bearbeitung verspreche.Bis bald, Thomas Fehse Provision: 2,95 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer
