Warmmiete 2.025 €
81735 München
Zimmer 2
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Warmmiete: 2.025 €
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.665 €
Zimmer: 2
Größe: 85 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR Lage: Gelegen im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf, umgeben von liebevoll geplanten Außenanlagen mit Spielplatz, vielen Bäumen, Sträuchern und einer Vielzahl weiterer Gartenbau-Details.+ U-Bahn Stationen Karl-Preisplatz, Innsbrucker Ring und Quiddestraße sind schnell erreichbar+ Der Metrobus 55 fährt zur Haupverkehrszeit im 6 Minuten Takt+ Kurze Wege in die Münchner Innenstadt (nur ca. 15 Autominuten und ca. 8 U-Bahn-Minuten)+ In nur 5 Minuten sind sie auf der A8 in Richtung Bayerisches Voralpenland+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung+ Grund-, Haupt-, Realschulen und 2 Gymnasien in der direkten Umgebung+ Kurzer Schulweg zur Europäischen Schule München+ Großes Angebot an Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung, z.B.: Ostpark mit Michaelibad und diverse Biergärten und Restaurants Ausstattung: Bei der Ausstattung wurden keine Kompromisse gemacht:+ Türen & wärmeschutzverglaste Fenster in weiß mit Alubeschlägen+ Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen+ Rollläden in allen Räumen+ Edles Feinsteinzeug im Eingangs- & Sanitärbereich+ Bad m. weiß/anthrazit 30x60cm Fliesen und Schmuckbordüre+ Waschmaschinen-Aufstellplatz im Badezimmer+ Badheizkörper & hochwertige sanitäre Ausstattung+ Video Gegensprechanlage + Personenlift zur Tiefgarage und den Kellerräumen+ Heizung: Wärmepumpentechnik mit Brennwertgaskessel+ Wohnraumbelüftung im Verbund mit Fensterfalz-Lüftungseinrichtungen+ Energieeffizienzhaus 70 (gemäß ENEV 2009)+ 1x PKW-Tiefgaragenstellplatz (#160) zu 80,- EUR/MonatDie in den Fotos gezeigte Einbauküche (EBK) kann optional vom Vormieter abgelöst werden. Preis: VB 3.000,- EUR. Objekt: Premiumwohnung mit 2 Zimmern in zentraler Wohnlage München Ramersdorf, unweit der Europäischen Schule München. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (DG) einer anspruchsvoll gestalteten Wohnanlage.Im Flur und Bad wurde hochwertiges Feinsteinzeug als Bodenbelag gewählt. In den Wohn- und Schlafbereichen ist versiegelter 2-Schicht-Parkett im Schiffsverband verlegt. Das Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt mit einer großzügigen und hellen Wohnraumgestaltung. Die niedertemperatur Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Der Wohnung ist eine sonnige Dachterrasse angeschlossen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und die gemeinschaftliche Nutzung des Trockenraumes sowie des Fahrrad/Kinderwagen Abstellraumes. In der Wohnanlage befindet sich für die Kleinen ein schöner Spielplatz und gemütliche Gartenanlagen zum Verweilen. Diese bestens ausgestattete Wohnung mit einem äußerst funktionalen, wohl durchdachten Grundriss lässt bei Ihnen bestimmt keine Wünsche offen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
