Kaufpreis 160.000 €
30449 Hannover
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hannover, im Stadtteil Linden.Hannover-Linden erstreckt sich westlich des Stadtzentrums von Hannover und ist etwa 2 bis 3 Kilometer vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Es liegt südlich der Ihme und ist von anderen Stadtteilen wie Hannover-Nordstadt, Hannover-Limmer und Hannover-Leinhausen umgeben.Linden ist bekannt für seine Vielfalt und hat eine lebendige Mischung aus Kulturen und Lebensstilen. Es ist ein Ort, an dem sich Menschen verschiedener Herkünfte und Generationen treffen.Hannover-Linden hat eine blühende kulturelle Szene. Es gibt zahlreiche Bars, Restaurants, Galerien und Musikveranstaltungsorte, die für ein lebhaftes Nachtleben und kulturelle Aktivitäten sorgen.In Linden finden sich viele historische Gebäude, darunter gut erhaltene Altbauten aus verschiedenen Epochen. Einige Straßen sind für ihre charmanten Fassaden bekannt.Obwohl Linden dicht besiedelt ist, gibt es auch einige Grünflächen und Parks, darunter auch der Lindener Berg, die sich für Spaziergänge und Erholung eignet.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, und es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit anderen Teilen von Hannover verbinden.In Linden gibt es eine Vielzahl von Geschäften, darunter kleine Boutiquen, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten bieten.Hannover-Linden hat ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ist für seine lebendige und engagierte Bewohnergemeinschaft bekannt.Die nächste Grundschule (Grundschule Eleonorenstraße) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Helene-Lange-Schule) rund 450 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Diakoniekrankenhaus Friederikenstift gGmbH) sind es ungefähr 700 Meter.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Schwarzer Bär (circa 200 Meter)U-Bahn | Schwarzer Bär (circa 170 Meter)Bahnhof | HBF (circa 2 Kilometer) Ausstattung: Gerade einmal 50 Meter von der glitzernden Ihme mit ihren grünen Ufern entfernt, finden Sie Ihre neue, sehr gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche. Sie befindet sich zentral gelegen in Hannover-Linden, wo Sie alle Annehmlichkeiten einer städtischen Lage genießen können.Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und die kleine Familie, aber auch für den anspruchsvollen Single. Die Wohnung ist mit dem Aufzug oder durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Die gut geschützte Loggia ist nach Südwest ausgerichtet und lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein. Von hier haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die altstädtischen Häuser.Innen präsentiert sich Ihre neue Wohnung gepflegt und praktisch geschnitten.Highlight ist das Bad mit der modernen Einrichtung, bestehend aus Regendusche, Handtuchwärmer und Waschtisch. Oder doch das schöne, nach Südwest ausgerichtete Wohnzimmer mit der großen Fensteranlage und der großen Balkontür, wo so viel Tageslicht in die Wohnung fällt?Entscheiden Sie selbst, wenn Sie Ihre neue Wohnung in Besitz nehmen!Was Ihnen noch gefallen wird:- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice.- Ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für beste Unterhaltung und eine zusätzliche Internetoption.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet.- Als Abstellfläche steht ein eigener oberirdischer Abstellraum zur Verfügung.Das Haus wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft sehr gut betreut.Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 39, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
