Kaufpreis 642.000 €
76593 Gernsbach
Zimmer 9
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 642.000 €
Zimmer: 9
Größe: 180 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:: Repräsentatives, historisches Einfamilienhaus, ca. Baujahr 1928,mit mehreren, nachträglich erstellten Gebäuden (Anbau ca. 1964,LKW-Garage ca. 1970) auf einem großen Grundstück in schönerOrtslage von Gernsbach OT Staufenberg.Das gepflegte Gebäude wurde bis vor kurzem noch bewohntund steht jetzt aktuell zum Bezug frei.Auch eine Neubebauung oder zusätzliche Bebauung erscheintmöglich. Es liegt z. B. ein zwischenzeitlich abgelaufener positiverBauvorbescheid für ein zusätzliches Einfamilienhaus auf demhinteren Teil des Grundstücks vor. Denkbar wäre auch imRahmen einer Neubeplanung des Grundstücks die Errichtungweitere Gebäude oder ein Ersatzbau mit mehreren Wohnungen.Fazit: ein vielseitiges Objekt mit großartigem undunterschiedlichem Nutzungspotential Ausstattung:: HolztreppenParkett- und Fliesenböden2 Bäder mit WCKellerDachboden mit AusbaupotentialÖlheizung mit großem Öltank im Keller des Hausesgroße Doppelgagrage für NutzfahrzeugeWerkstattFreisitzgroßer Garten Lage:: Sehr schöne und ruhige Wohnlage am Ortsrand mit einem tollenPanoramablick.Gernsbach OT Staufenberg ist günstig zwischen den StädtenGernsbach und Baden-Baden gelegen. Beide Städte mit einersehr guten Infrastruktur sind in wenigen Autominuten günstigerreichbar. Sonstiges:: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und auch eineBesichtigung des Objekts zur Verfügung.Wir bitten zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder zurBeantwortung Ihrer Fragen uns bevorzugt über dasKontaktformular via Email zu kontaktieren. Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer und ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
