Kaufpreis 298.000 €
78052 Villingen-Schwenningen
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen bei unserem neuesten Immobilienangebot!EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN sind hier garantiert, Die aktuellen Eigentümer haben diese Immobilie vor etwa 6 Jahren umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Liste der Verbesserungen ist beeindruckend: Unter anderem wurde die Elektrik komplett erneuert, Dachfenster ausgetauscht, ein Wohlfühl- Bad und ein separates WC eingebaut und zwei Zimmer zu einem großzügigen Schlafbereich mit integrierter Infrarot-Sauna umgebaut.Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 85 Quadratmeter und beeindruckt mit einem offenen Wohn-Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, der für zusätzlichen Wohnraum im Freien sorgt. Der Balkon wurde zudem überdacht, so dass Sie ihn zu jeder Jahreszeit genießen können. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern trägt auch zur Reduzierung der Heizkosten bei.Das geräumige Schlafzimmer könnte auch wieder zur Nutzung von zwei Zimmer umgebaut werden.Wand einziehen - fertig.Das moderne Wohlfühlbad und WC sind weitere Highlights der Wohnung.Die gesamte Wohnung präsentiert sich in makellosem Zustand.Die neuwertige Einbauküche mit Essplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller, sodass Sie Ihre persönlichen Dinge verstauen können.Ihr Auto parken Sie bequem in ihrem Carport direkt vor dem Haus.( € 10.000,- zusätzlich)Mit nur 6 Wohneinheiten bietet die Wohnanlage eine angenehme Atmosphäre und genügend Privatsphäre für alle Bewohner.Die Wohnung steht nach Absprache für Sie zur Verfügung. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Eigentümer bevorzugen es, dass Sie sich direkt an uns wenden, und wir bitten Sie, die Privatsphäre zu respektieren. Lagebeschreibung: Pfaffenweiler befindet sich zwischen Wolfbach und Wieselsbach am Ostrand des Schwarzwaldes südlich von Villingen. Der Ort liegt auf Buntsandstein und gehört geologisch zum Schwarzwald am Rande der Baar (Kalkstein).Die Naturschutzgebiete 'Tannhörnle' und 'Plattenmoos' mit seltener Flora und Fauna, der Keltengrabhügel am Magdalenenberg und Wälder umgeben den Ort. Viele Wege sind zum Radfahren und Wandern geeignet und ausgeschildert. Früher war das Dorf landwirtschaftlich geprägt. Die Bauernhöfe sind alle ausgesiedelt oder befinden sich am Rande der geschlossenen Bebauung. Derzeit existieren acht landwirtschaftliche Betriebe. Die meisten Einwohnerinnen und Einwohner sind in den großen Stadtbezirken Villingen und Schwenningen beschäftigt. Viele haben auch in Umlandgemeinden ihre berufliche Wirkungsstätte gefunden. Doch auch Pfaffenweiler bietet Selbstständigen sowie Nichtselbstständigen einige Arbeitsplätze. Es gibt in Pfaffenweiler Kunststoff verarbeitende Betriebe, Baufirmen, Handwerksbetriebe vielfältiger Art, Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, eine Bankfiliale und auch eine Poststelle. Eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin mit Spezialisierungsschwerpunkten sowie eine Zahnarztpraxis haben sich etabliert.Ein reges Vereinsleben lässt die Integration von Neubürgern leichter gelingen. Ausstattung: hochwertige Ausstattung, TOP- gepflegt, Isolierverglasung, Heizung/ Warmwasser mit Solarunterstützung, Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Loggia,, offene Küche ( Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten), Infrarot- Sauna, Tageslichtbad mit Badewanne und sep. Dusche, zusätzliches WC, Keller, Carport optional für € 10.000,- zusätzlich, kleine Wohneinheit mit nur 6 Wohnungen, Bezug nach Absprache, Sonstiges: Alla Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt.Eine Haftung kann kann somit nicht übernommen werden. Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
