Kaufpreis 1.195.000 €
97218 Gerbrunn
Zimmer 4
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 1.195.000 €
Zimmer: 4
Größe: 180 m2
Baujahr: Kernsaniert
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 2023 wurde dieses komfortable Wohnhaus vollständig entkernt und nach modernen Regeln der Baukunst aufwendig saniert. Eine Liste der Sanierungen ist unten aufgeführt und evtl. nicht einmal vollständig. Des Weiteren wurde eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher installiert. Eine Ofenheizung, die gleichzeitig auch Kochstelle ist wurde ebenfalls eingebaut. Eine moderne und vollständig ausgestattete, hochwertige Einbauküche ist selbstverständlich Bestandteil des Angebotes. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Garage und ein Stellplatz stehen zur Verfügung. Hier sollten Sie besichtigen wenn Sie auf Haussuche sind! Lagebeschreibung: Ruhige und sonnige Lage unweit des "Hublands" mit nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Sanierungen: - Ziegeleinddeckung Dach- Photovoiltaikanlage ca. 7,6 KW auf dem Dach mit 10 KW Stromspeicher (Überschuss wird eingespeist)- Haus frisch gestrichen und alle Holzteile an der Fassade / Haus geschliffen und gestrichen- Balkon neu aufgebaut, neuer Belag, neues Geländer- Garagentor elektrifiziert- Neue Außenbeleuchtung- Neue Zimmertüren, alle rollstuhlgerecht verbreitert- Vinylboden Küche- Eicheparkett abgeschliffen und endbehandelt- Finnischer Specksteinofen - Edelstahlkamin- Zentralheizungsherd mit Anschluß an was Warmwassersystem- Moderne Einbauküche mit Miele Geräten, Granitarbeitsflächen - Sanitärleitungen inkl. Abwasser und Sanitärausstattung- Vinylböden im Obergeschoss- Aluminiumfenster- und Fenstertüren grau- Hauseingangstüre- Innenwände verputzt und gestrichen- Leuchten mitt LED Technik - Glasfaseranschluß- Heizungsanlage mit Gasbrennwertgerät und zwei 800 l Pufferspeichern - Regenschutz aus Edelstahl (Schornstein)- Heizkörper (größtenteils)- Stromleitungen im Haus und im Keller (größtenteils)- Dachboden begehbar Besichtigungstermine: Gerne besichtigen wir mit Ihnen nach Vereinbarung. Die Anschrift erhalten Sie auch gerne vorab nach Rücksendung der diesem Angebot beigefügten Maklervereinbarung. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu prüfen. Wir geben diese Informationen lediglich weiter und übernehmen für deren Richtigkeit keinerlei Haftung. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Provision: 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis
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