Kaufpreis 379.000 €
88453 Erolzheim
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die lebendige Gemeinde Erolzheim mit seinen rund 3.400 Einwohner hat einiges für Sie anzubieten.Die Infrastruktur im Verhältnis zur Größe dieses Ortes ist überdurchschnittlich gut.Vor Ort befinden sich unter anderem folgende Anlaufstellen:- Grund- und Hauptschule- Realschule- Ärzte (Allgemein-, Zahn-, Tier-)- Physiotherapeuten- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Kleidung, Schuhe, Drogerie, Möbel)- vielfältige Gastro- viele Arbeitgeber vor Ort- Handwerksbetriebe- Optimale Verkehrsanbindung zur A 7 - Autobahnkreuz Memmingen - Allgäu Airport Memmingen- Optimale Zugverbindungen am MemmingenIntakte Landschaft mit zahlreichen Sport- und FreizeitmöglichkeitenWas wir Ihnen als Immobilienagentur auch noch anbieten können?Finanzierung:Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um ein Finanzierungskonzept für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.Bauprojektentwicklung:Sie müssen dieses Projekt für Ihre individuellen Bedürfnisse umgestalten oder anpassen?Bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an. Ausstattung: - Zentralheizung (Erdgas) kpl. neu in 2015- Böden erneuert in 2015- Schornstein saniert 2019- zu großen Teilen Fußbodenheizung in 2019- Carport in 2020- Pflasterarbeiten in 2020Anmerkung zu den Grundrissen: So könnte es aussehen. Derzeit ist ausschließlich die rechte Seite bewohnbar. Objekt: Willkommen zu diesem gemütlichen Einfamilienhaus, das kürzlich renoviert wurde und großes Potenzial bietet. Obwohl es nicht perfekt ist, hat es Charme und Raum für individuelle Gestaltung.Überblick:Grundstück: Es gibt einen angemessenen Gartenbereich, der Platz für Entspannung im Freien oder kleine Gartenprojekte bietet.Aktuelle Wohnfläche: knapp 108m²Nutzfläche: Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 270m² gibt es genügend Raum für verschiedene Aktivitäten und Lebensstile.Merkmale des Hauses:Renovierte Küche/Esszimmer: Die Küche wurde vor Kurzem renoviert und bietet grundlegende Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch.Wohnbereich: Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer, das für einfache und funktionale Nutzung gestaltet ist.Schlafzimmer: Das Haus verfügt aktuell über 2 Schlafzimmer, die Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Sie sind einfach und einladend gestaltet.Badezimmer: Es gibt 1 Badezimmer, das renoviert wurde und grundlegende Annehmlichkeiten bietet.Weitere Merkmale:Charme des Alten: Das Haus behält seinen alten Charme bei, mit einigen charakteristischen Details, die ihm eine gemütliche Atmosphäre verleihen.**Jede Menge Potenzial zur Individualisierung:** Die Nutzfläche bietet Raum für individuelle Gestaltung, sei es für Hobbyräume, zusätzlichen Wohnraum oder Lagermöglichkeiten.Außenbereich:Garten: Der Garten ist riesig und bietet Raum für Gartenprojekte oder entspannte Momente im Freien.Parkmöglichkeiten: Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück.Zusammenfassung:Dieses renovierte Einfamilienhaus ist ein gemütlicher Ort mit sehr viel Potenzial. Es ist nicht perfekt, aber bietet den Raum und die Grundlagen für ein komfortables Zuhause. Mit etwas Kreativität und persönlicher Note kann es zu einem charmanten Rückzugsort werden.Anmerkung zu den Grundrissen: So könnte es aussehen. Derzeit ist ausschließlich die rechte Seite bewohnbar. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Matthias Gaum, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57%
