Kaufpreis 488.000 €
60439 Frankfurt am Main
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 488.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sonniges Traumgrundstück in Nidda Nähe, mit einem charmanten Einfamilienhaus, Ein PKW Stellplatz in der Garage, mit Rolltor und Fernbedienung. Hof und alleinige Gartennutzung 40 m² auf einem 433 m² großen (anteilig) Grundstück. Bj. ca. 1956.4 Zimmer, Küche, TG-Bad, ca. 114 m² Wohnfläche, Nutzfläche ca. 60 m². Das Haus wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) verkauft.Im Oktober 2023 wurde, von einer Fachfirma, eine komplett neue Bosch-Gaszentralheizung eingebaut. Lagebeschreibung: Sehr ruhige und gute Wohnlage in Alt -Heddernheim.Heddernheim liegt ca. sechs Kilometer nordwestlich der Innenstadt von Frankfurt.Die Nidda-Auen, die Urselbachauen und das Naturschutzgebiet Riedwiesen laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Nordwestzentrum sowie Schulen und mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß.Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 verbinden den Stadtteil mit der Frankfurter Innenstadt. Die A 661 Richtung Bad Homburg, Frankfurter Innenstadt sowie Offenbach sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Haftung und Sonstiges!: Haftung ! Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Sonstiges !Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 3,57% Maklerprovision ink.19% MwSt. vom Kaufpreis.
