Kaufpreis 390.000 €
95488 Eckersdorf
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das EFH befindet sich in Eckersdorf in einem sehr beliebten Wohngebiet. Die Lage ist sehr ruhig und vor allem bei Familien sehr beleibt. Eckersdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Schule Kindergarten, Nahversorger, Eisdiele und eine direkte Busanbindung an das Bayreuther Busnetz. Ausstattung: - Pellet Heizung 2020- Naturholzfenster- EBK- teil unterkellert- Split Level- Terrasse- Balkon- Edelstahlkamin eingebracht (Pelletheizung)- Fassaden Dämmung ca. 4 cm- Garten- Garage- Anbau- Walnussbaum Objekt: Suchen sie etwas besonderes? In ruhiger Familien freundlicher Lage? Mit hervorragender Infrastruktur und doch mit einem entschleunigten fast ländlichen Charme?Dann sollte sie dieses gepflegte Einfamilienhaus sicher begeistern können.Die Raum- und Etagenaufteilung des Split-Level Hauses ist außergewöhnlich. Das Haus wurde 1978 fertiggestellt. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und im Souterrain befindet sich ein schönes Zimmer mit großem Fenster. Sämtliche Räume verteilen sich auf verschiedenen Ebenen.Die Terrasse lässt sich von der Küche und dem Essbereich separat begehen.WC, Bäder, Elektrik entsprechen dem Baujahr. Die Heizung wurde ca. 2020 durch eine moderne Pellet-Heizung ausgetauscht.Zwischen der Garage (Zapf) wurde ein kleiner Anbau realisiert, der hinter einem Garagentor viel Raum für Gartengeräte, Werkzeuge etc. bietet. Zudem wurde auf dem Anbau die Möglichkeit von zusätzlichem Stauraum durch einen Spitzboden geschaffen. Vor der Garage befindet sich praktischer Innenhof. Das ganze Grundstück ist umzäunt. Sonstiges: Die Provision ist in der Preisvorstellung des Verkäufers (siehe beiliegendes Angebot) nicht enthalten.Alle Angaben stammen vom Eigentümer, deshalb wird eine Haftung unsererseits ausgeschlossen. Wir haften nicht für Druckfehler. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe des Objekts an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftrag-geber nicht alleine erwirbt bzw. mietet, sondern mit Dritten zusammen, oder wenn ein Dritter erwirbt / mietet, der mit dem Auftraggeber verbunden ist. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Mit diesem Schreiben gilt das Objekt als nachgewiesen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Provision: 2,38 inkl. MwSt.
