Kaufpreis 259.000 €
31137 Hildesheim
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Himmelsthür hat rund 7.000 Einwohner. Es liegt im Nordwesten des Stadtgebiets von Hildesheim. Himmelsthür ist seit weit mehr als 30 Jahren bekannt für sein Himmlisches Postamt (erstes deutsches Weihnachtspostamt). Einer der beiden Finder des Hildesheimer Silberfunds kam aus Himmelsthür und erwarb hier Eigentum. Die Silberfinderstraße in Himmelsthür erinnert daran. Das markanteste Gebäude in der Mitte Himmelsthürs ist die evangelische Pauluskirche mit ihrem weithin sichtbaren Turm. Die katholische Kirche St. Martinus in der Unteren Dorfstraße/Ecke Schulstraße wurde 1747 im Barockstil erbaut. Der landschaftlich sehr reizvolle "Osterberg" und die Innerste laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Etwas östlich von Himmelsthür unweit der Innerste befindet sich das Gut Steuerwald (mit Burg, Palas und Kapelle), wo heute hinter der Burg Reit- und Springturniere stattfinden. Hier befindet sich auch eine Rennbahn für Windhunde.Himmelsthür bietet zahlreiche Einrichtungen:- Schulen: zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium- zwei Kindergärten (städtisch und katholisch)- Kirchen: Katholische Kirche (St. Martinus), Evangelische Kirche (Pauluskirche), serbisch-orthodoxe Bischofskirche für Mitteleuropa- Vereine - eine Sparkassenzweigstelle- Freizeitmöglichkeiten: Schwimmhalle, Tennishallen, zwei Sporthallen Ausstattung: EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, BalkonOG + DG: 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Balkon, GartenVollkeller Objekt: Dieses, im Jahr 1964 erbaute, Reihenmittelhaus mit großem Platzangebot und zusätzlicher Wohnung wartet auf neue Besitzer!Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit circa 55 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer Küche, Bad, einem Balkon und einem Hinterhof.Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen können wir leider keine Bilder zeigen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3.240,00 €.Verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss finden Sie eine weitere Wohnung, welche mit circa 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, ausreichend Platz zur Entfaltung bei viel Flexibilität in der Raumnutzung bietet.Im Obergeschoss befindet ein offener Wohn- und Essbereich, eine helle Küche, sowie ein Gäste-WC.Eine absolute Besonderheit dieses Hauses ist eine wunderschöne Holzbrücke, welche Sie in den pflegeleichten Garten des insgesamt ca. 367 m² großen Erbpachtgrundstücks führt.Im Dachgeschoss erwarten Sie, drei schön geschnittene Zimmer mit wunderschöner Aussicht über den Garten und die Dächer Himmelsthürs, sowie ein modernes Duschbad.Weitere Nutzfläche finden Sie im Vollkeller des Hauses.Im Jahr 2023 wurden die Wasserleitungen, sowie das Dach des Hauses neu gemacht.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses tolle Haus.Ich freue mich auf Sie! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 18 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
