Kaufpreis 447.000 €
56869 Mastershausen
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 447.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes Einfamilienhaus, welches mit viel Liebe und Herzblut über die Jahre hinweg immer wieder umfangreich renoviert, saniert und neu gestaltet wurde.Der Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden. Lagebeschreibung: Der Ort Mastershausen, mit seinen rund 1100 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Kastellaun und liegt im Herzen des Hunsrücks beschaulich zwischen Feldern, Wiesen und Wäldern. Hier wird Dorfgemeinschaft noch gelebt, hier schätzt man sich und zählt auf einander.Am Ort finden sich ein Allgemeinarzt, Kindergarten, Grundschule, eine Physiotherapiepraxis, ein Begegnungscafé, diverse Vereine und in nächster Zukunft auch Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben im neu entstehenden Tante Enso Laden.Auch Wander- und Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten und werden die Umgebung bald lieben und schätzen lernen.In den nahe gelegenen Städten Kastellaun (5 km) und Simmern (28 km) sind weiterführende Schulen bis zum Abitur, sowie auch Berufsschulen und Schwimmbäder zu erreichen.Auch das Kreiskrankenhaus ist in Simmern ansäßig.Den unweit gelegenen Flughafen Frankfurt-Hahn erreichen Sie in 15 km und in rund 5 km die Stadt Kastellaun. Die Kreisstadt Simmern ist in 28 km über die B50 zu erreichen Raumaufteilung: Der im Erdgeschoss neu gestaltete Wintergarten schmiegt sich an den großzügigen Wohnraum an und läßt den Blick in den vom Fachmann angelegeten Garten schweifen um Ruhe und Entspannung zu finden.Mit indirekter Beleuchtung und entspannenendem Wasserspiel eine wahre Oase der Erholung.Auch vom angeschlossen Gartenhaus aus, welches mit Heizung, einem Wandkamin und einer Klimaanlage ausgestattet ist,lassen sich die Tage genießen und Abende entspannt ausklingen lassen. Auf der neben dem Gartenhaus angelegten Terrasse lassen sich die Abende bis zum Sonnenuntergang ebenfalls in vollen Zügen genießen. Das gesamte Innere des Wohnhauses ist sehr geschmackvoll und Exklusiv eingerichtet und gestaltet. Einige Möbel können nach Absprache übernommen werden. Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein und die angrenzende offene Küche lässt Gemütlichkeit aufkommen. Ein Essen mit Freunden und/oder Familie lässt sich hier in geselliger Runde genießen.Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch eine neu sanierte Gästetoilette und der großzügige Eingangsbereich.Im Obergeschoß befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinder-/Gästezimmer, beide mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Kinder-/Gästezimmer.Das im Obergeschoß liegende großräumige Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase, mit indirekter Beleuchtung an Badewanne und Dusche, ein absolutes Highlight. Hier wird Entspannung groß geschrieben!Die Toilette verschwindet gekonnt hinter einer Abmauerung. Die hochwertigen Badmöbel sind gekonnt in Szene gesetzt.Man erkennt die Liebe zum Detail und den exclusiven Geschmack.Im voll unterkellerten Bereich läßt sich eine großzügige Einliegerwohnung errichten.Bisher werden die Räume als Büro und Abstellflächen genutzt. Alle Anschlüsse für Strom, Frisch- und Abwasser sind vorgehalten, es könnte auch eine weitere Wellnessoase mit Sauna, oder ein Sportraum entstehen.Ein neuer Brennwertheizkessel der neuesten Generation ist bereits geliefert und wird zeitnah noch eingebaut. Besichtigungstermine: Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie unverbindlich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Bitte haben Sie Verständniss, dass Anfragen nur mit kompletter Anschrift und ERREICHBARER TELEFONNUMMER beantwortet werden können!Von Besichtigungstourismus bitten wir abzusehen!! Sonstiges Kauf: Alle Auskünfte und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Gewissen. Das Angebot basiert auf den Aussagen des Verkäufers. Die Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Gewährleistung wird hiermit ausgeschlosen. Das Baujahr und alle Maße sind zirka- Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig bei Vertragsabschluß zu zahlen. Provision: 3,57 % inkl. MwSt
