Kaufpreis 678.000 €
47802 Krefeld
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 678.000 €
Größe: 165 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Raumwunder mit großem Gartenparadies und viel Gestaltungspotenzial. Sie suchen ein neues ZUHAUSE mit großzügigem Grundriss, sonnigem Garten und vielfältigen Möglichkeiten? Dann könnte dieses Angebot sehr interessant für Sie sein. Eine gewachsene Nachbarschaft, gute Infrastruktur und richtig viel Platz für Ihre individuellen Wohn- und Gartenträume: Das alles erwartet Sie bei dieser Immobilie in Krefeld-Traar. Das Objekt wurde ursprünglich für einen 2-Personen-Haushalt konzipiert, lässt sich aber wunderbar zu einem schönen Zuhause für die große Familie herrichten.Beim Betreten dieses freistehenden Einfamilienhauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Von hier erreichen Sie eine Garderobenecke, das Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Esszimmer und den großen Wohnbereich mit offenem Kamin und Blick in den Garten sowie den Außenpool!Im Obergeschoss befinden sich aktuell eine große Galerie, ein separates WC, ein großer Schlafraum mit Ankleidebereich und direktem Zugang zum Badezimmer.Im Dachgeschoss ließe sich weiterer Wohnraum schaffen, aktuell ist dieses teilausgebaut und dient als zusätzliche Nutzfläche.Eine übergroße Pkw-Garage grenzt direkt an das Objekt und hat einen unmittelbaren Zugang ins Haus sowie in den großen rückwärtig gelegenen Garten. Der pflegeleicht angelegte Garten mit seinem großen Pool liegt in Süd-West-Ausrichtung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Teilkeller, in dem sich neben einem Vorratsraum sowie dem Heizungskeller auch eine Sauna mit einem großen Duschbereich befindet.Da das Objekt ursprünglich für einen 2-Personen-Haushalt konzipiert wurde, haben wir dem Exposé, neben den aktuellen Grundrissen, auch einen möglichen Grundriss für eine größere Familie angehangen. Lassen Sie sich hiermit für Ihr neues Zuhause inspirieren.Das gesamte Objekt befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand, es besteht jedoch Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Ausstattungsmerkmale -Beheizung über Ölzentralheizung-isolierverglaste Fenster-Bad mit Dusche u. Wanne-Fliesenboden-Außenpool-Teilkeller-Pkw-DoppelgarageDoch verschaffen Sie sich selbst einen eigenen Eindruck von diesem freistehenden Wohnhaus und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im schönen Stadtteil Krefeld-Traar, in direkter Feldrandlage. Traar bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergarten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden; gute Gastronomiebetriebe sowie ein Golfclub sind unweit entfernt. Die Autobahn A57 ist schnell erreicht und Berufspendler erreichen Düsseldorf, das Ruhrgebiet mit Essen/Duisburg sowie die Niederlande Venlo/Roermond sehr gut. Das Stadtzentrum von Krefeld ist auch durch die gute ÖPNV-Anbindung erreichbar. Sonstiges: Damit wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an.Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen (Änderung und Irrtum vorbehalten)! Provision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.
