Kaufpreis 239.000 €
95326 Kulmbach
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 4 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 1. OG und DG in einer gepflegten Wohnanlage. Zu der Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 2 Häuser mit je 4 Parteien.Der Zugang befindet sich im 1. OG (ohne Aufzug) und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung ist in 2 Etagen aufgeteilt, in der unteren Etage (1. OG) befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Küche und das großzügige Wohnzimmer (ca. 32m²) mit Zugang zum Westbalkon. Die obere Etage (DG) erreichen Sie über eine im Wohnbereich integrierte Treppe, hier befinden sich 3 weitere Zimmer, die aktuell als Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer genutzt werden.Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und eine Einzelgarage im angrenzenden Hof.Im Keller ist zudem ein Waschraum mit einem festen Platz für jeden Hausbewohner vorhanden.Die Wohnungsgröße ist ideal für eine Familie geeignet und bietet auf ca. 96m² Platz zum Entfalten.Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und kann nach Rücksprache jederzeit gerne besichtigt werden. Bitte senden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Immowelt Kontaktformular. Lagebeschreibung: Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet.Kulmbach mit rund 28.000 Einwohner präsentiert sich als mittelgroße Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet alles was man im Alltag benötigt.Zudem verfügt Kulmbach über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztageschule. Zahlreiche Fach- und Berufsschulen sowie Oberschulen sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.Weit über die Grenzen hinaus ist Kulmbach als heimliche Hauptstadt des Bieres bekannt und hat sich aus langer Tradition zum drittgrößten Lebensmittelzentrum in Bayern entwickelt.Vor Ort agieren internationale Unternehmen, um die sich zahlreiche Zuliefer- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt haben. Auch die verkehrsgünstige Lage zwischen A9 und A70 sorgt für eine ideale Basis wirtschaftlichen Erfolgs. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabstimmung möglich!Bitte lassen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Immowelt-Kontaktformular zukommen. Provision: Die Nachweis- und/oder Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluß.
