Kaufpreis 429.000 €
15749 Mittenwalde
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses, hier zum Verkauf stehende Anwesen, wurde 1995 in Massivbauweise mit Kalksandstein und kompletter Außenverklinkerung errichtet. Es erstreckt sich über drei Ebenen.Ein großer Carport, der jederzeit in eine Garage umgewandelt werden kann, ist direkt am Haus. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss bis zum ausgebautem Dachgeschoss.Vom großzügigen Wohnbereich mit Erker gelangt man zur Terrasse und Garten. Lagebeschreibung: Die Attraktivität des Berliner Umlandes ist enorm gestiegen.Hier verbinden sich unberührte Landschaft, geprägt durch Wälder und Seen, mit moderner Infrastruktur zu einer Einheit, die das stadtnahe Leben wirklich lebens-und erlebenswert machen. Ragow liegt südlich von Berlin. Die Autobahn A13 führt direkt, mit eigener Abfahrt, nach 35 Km in´s Zentrum Berlins. Der Flughafen BER in Schönefeld ist nur ca. 15 km entfernt.Die Historie von Ragow geht bis weit ins 12. Jahrhundert zurück. Berühmt ist Ragow durch seine imposante Kirche, deren Turm ein weithin sichtbares Symbol kirchlicher Baukunst darstellt.Eine hervorragende Infrastruktur im nur 1,5 Km entfernten Mittenwalde basierend auf einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie NETTO und neu eröffneter EDEKA sowie zahlreiche Gastronomieangebote und Dienstleister lassen kaum Wünsche offen.Ein Hofladen mit zahlreichen Versorgungsprodukten ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.Große Einkaufsmalls, wie das A- 10 Center in Wildau und Südring-Center in Rangsdorf sind in etwa 15 Min. mit dem PKW erreichbar.Die Grundschule nebst Kita und einer Mehrzweckhalle für wechselnde Veranstaltungen sind alle mit dem (Schul-) Bus erreichbar.Die Nachbargemeinden Brusendorf, Gallun und Motzen mit seinem bekannten Golfclub und See sind in unmittelbarer Umgebung.Zur Nah-Erholung dient für Jung und Alt der beliebte Ton-See mit Badestelle und Steg.Im Ort gibt es u.a. einen Fußballclub, Reiterhof, Feuerwehr, Friseur, Kosmetik und einen Jugendclub. Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich gelangt man linkerhand in das teilweise geflieste Souterrain, rechterhand geht es zum Gäste WC mit Fenster. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt ebenfalls vom Flur aus. Das Erdgeschoss bestimmt der großzügige Wohn/Essbereich mit einem gut belichteten Erker.Die angrenzende Terrasse ist zum eingewachsenen Garten hin ausgerichtet.Alle Fenster der EG-Räume verfügen über Außenjalousien, teilweise elektrifiziert..Die zum Wohnbereich hin mit einer Tür versehene Küche lässt keine Wünsche offen. Diese ist mit hochwertigen Markeneinbaugeräten, wie von Miele und Siemens ausgestattet. Ein Side-by-Side Kühlschrank vervollständigt das schöne Ambiente.Alle Fußböden sind mit Laminat bzw. mit Echtholzparkett im Wohnbereich belegt.Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem vom Bad getrennten WC. Das helle Dachgeschoss mit Gaube bietet weitere vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, wie Schlafen, Arbeiten oder Hobby.Das Souterrain ist in drei Räume aufgeteilt und beheizt. Ein Gartenhäuschen bietet zudem weitere Abstellmöglichkeiten. Anmerkungen: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Zögern Sie nicht bei Gefallen des Objekts ein Preisangebot abzugeben. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom notariell beurkundetem Kaufpreis.Fällig und zahlbar mit Unterzeichnung des Kaufvertrags.
