Kaufpreis 115.000 €
39104 Magdeburg
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in dem historisch geprägten Magdeburger Stadtteil Buckau. Dies verleiht Buckau eine idyllische Atmosphäre und bietet Bewohnern sowie Besuchern einen malerischen Blick auf den Fluss und die umliegende Natur. Die Nähe zur Elbe ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang des Flusses, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten in den angrenzenden Grünflächen. Das Stadtzentrum von Magdeburg ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn, dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung, sowie eine hervorragende Infrastruktur.Insgesamt präsentiert sich Buckau als lebenswerter Stadtteil mit einem sehr ausgewogenen sozialen Umfeld, der den Bedürfnissen seiner Bewohner in verschiedenen Lebensphasen gerecht wird. Ausstattung: Eigentumswohnung- 2. OG - 2 Zimmer - Balkon zur Südseite- vollständig saniert 2014 Objekt: Diese charmante 2-Zimmerwohnung in einem sorgfältig sanierten Altbau im beliebten Stadtteil Buckau von Magdeburg bietet den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit gemütlichem Ambiente verbinden möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer exklusiven Ausstattung, verspricht diese Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl.Die Wohnung präsentiert sich hell und offen, mit großen Fensterfronten, die den Blick auf eine Teil der Elbe freigeben und die Räume mit natürlichem Licht fluten. Der Wohnbereich gestaltet sich flexibel und bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Der angrenzende Balkon zur Südseite wird zum Highlight für alle, die Wert auf Außenflächen mit Aussicht legen.Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen, modernen Sanitäranlagen ausgestattet und überzeugt durch klare Linien und eine pflegeleichte Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Genießen Sie Wohnen im Einklang mit der Natur vor der Haustür in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investition darstellt.Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 5.016,00 € p.a. und die nichtumlagefähigen Kosten betragen zur Zeit 409,24 € p.a. inkl. Verwaltung.Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
