Kaufpreis 1.400.000 €
88276 Berg
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 1.400.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1885
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Berg präsentiert sich in einem naturnahen Umfeld und dennoch unweit der Ravensburger Altstadt. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, Geschäfte des tägliches Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Familien bietet die Gemeinde verschiedene Kindergartenmodelle sowie eine Grundschule. Die Lage der Gemeinde ist äußerst geschickt und kombiniert die ländliche Idylle mit einer sehr guten Verkehrsanbindung nahezu perfekt. Ausstattung: -Bebauung nach §34 BauGB auf ca. 2.000 m²-sonnenverwöhnte Ortsrandlage -fantastischer Weitblick-4 Pferdeboxen und große Tenne- 3.000 m² Wiese mit Obstbäumen-weitere Flächen können erworben werden Objekt: Verwirklichen Sie hier Ihren Traum thronend über dem Schussental zu wohnen. Das großzügige, von der Sonne verwöhnte Grundstück erlaubt Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die liebliche Landschaft des Schussentals. Auf ca. 5.000 m², welche letztlich beim Kauf entsprechend rausgemessen werden, befindet sich dieses einzigartige Gehöft, welches bereits 1885 die ersten Einträge in der Bauakte hat. In den Folgejahren wurde z. B. 1921 ein Futterschuppen sowie 1963 eine Traktorgarage in der bestehenden Tenne erstellt. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1955 durch die Erweiterung des Daches sowie des Wohnhauses um 1 Zimmer vergrößert. Der seit vielen Jahren stillstehende Wohnteil versetzt den Betrachter um zeitweise viele Jahre zurück. Er verfügt über 3 Zimmer und einer großen Diele im Dachgeschoss sowie über zwei weitere Zimmer, der Küche, dem Badezimmer und einem WC im Erdgeschoss. Da das Erdgeschoss teilweise marode ist, sind nicht mehr alle Zimmer begehbar. Auch wurde die ursprüngliche Holzheizung stillgelegt. Die meisten Räumlichkeiten sind mit Holzdielenböden ausgestattet. Die Zeitzeugen der traditionell, ländlichen Entstehungsphase sind. Eine weitere Ausbaufläche schlummert in der bestehenden Tenne und dem Stall, der aktuell als Pferdestall mit 5 Boxen und einer Außenbox genutzt wird. Hier fühlen sich Pferd und Katze wohl. Durch das vielseitige Potential stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer eigenen Vorstellung/Wünsche offen. Aktuell befinden sich auf der ca. 2.000 m² bebaubaren Fläche noch weitere Schuppen sowie die Miste. Die übrigen ca. 3.000 m² werden aktuell als Pferdekoppel genutzt. Hier könnten Ihre Lieblinge künftig grasen oder Sie Ihnen und Ihren Kindern ein Spieleparadies errichten.Bei Bedarf können weitere Acker- und Landwirtschaftlicheflächen separat erworben werden. Hier könnten Ihre Träume zur Wirklichkeit werden - wecken Sie dieses Schmuckstück aus seinem Dornröschenschlaf oder erschaffen Sie hier Ihre eigene Geschichte! Sonstiges: Auf diesem Grundstück ist der § 34 BauGB anzuwenden. Es können ca. 2.000 m² bebaut werden. Eine Veränderung oder Neubebauung muss vorher selbst durch die Baubehörde abgeklärt werden. Der Kontakt mit der Baubehörde erfolgt ausschließlich durch den Vermittler. Gerne stehen wir Ihnen hierfür unterstützend zur Seite. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
