Kaufpreis 575.000 €
22459 Hamburg
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese einladende Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Hamburg Niendorf, der für seine Parks, gute Anbindung und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die umliegende Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das bekannte Tibarg Center ist in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Zusätzlich findet auf dem Gelände des Tibarg Centers jeden Donnerstag und Samstag ein Wochenmarkt statt. Die zentrale Lage ermöglicht auch eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Hamburger Innenstadt von der Haltestelle Joachim-Mähl-Straße in 21 Fahrminute zu erreichen ist. Die Autobahnauffahrt A7 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten über den Anschluss Schnelsen. Neben der kurzen Entfernung zur Autobahnauffahrt besticht der Stadtteil auch durch die Nähe zum Hamburg Flughafen "Helmut Schmidt", der in etwa 10 Fahrminuten erreichbar ist. Ein weiteres Highlight des Stadtteils ist der Kollau-Wanderweg und das Niendorfer Gehege, welche zu ausgiebigen Wanderungen durch eine unversehrte Natur einladen. Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele. Von diesem zentralen und großzügigen Aufenthaltsort sind alle Zimmer erreichbar. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Wohnbereich mit dem direkt verbundenen Esszimmer und Zugang zum 32,50 m² großen Süd-/West-Balkon. Die großen Fenster in den Zimmern lassen natürliches Licht in jeden Raum und schaffen somit eine helle und freundliche Atmosphäre. Neben dem Wohn- und Esszimmer bietet die Wohnung weitere 4 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Die Eigentümer haben das Haus selbst gebaut und bewohnt, daher befinden sich sämtliche Räume sowie die Küche und die Bäder nicht mehr im zeitgemäßen Zustand. Entsprechende Renovierungsarbeiten müssen daher eingeplant werden. Zur Wohnung sind eine große Kellerfläche sowie ein Garagenstellplatz zugeordnet. Ein ca. 100 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung rundet dieses attraktive Angebot ab. Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1972 in ruhiger und familienfreundlicher Lage mit Vollunterkellerung in solider Bauweise erbaut. Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Wohneinheiten zzgl. Dachgeschoss und zwei Garagen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 150 m² mit 6 Zimmern, 2 Bädern, einer Küche und einer Abstellkammer. Stichworte: Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 36,00 m², Bundesland: Hamburg Provision: 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
