Kaufpreis 470.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 11
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 11
Größe: 400 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Aufstellung der Besonderheiten:-2000 Anbau im rückwärtigen Bereich-2023 PV-Anlage mit 8,8kW Leistung (Überschusseinspeisung), die Platten jedoch älter-Wärmepumpe (Privatwohnung)-Wärmepumpe für Warmwasser alle Wohneinheiten-Wohnung über EG u. OG im Vorderhaus, Wohnfläche ca. 120qm -Wohnung im OG Hinterhaus, Wohnfläche ca. 120qm -Werkstatt im Gulfhof mit ca. 120qm-Nebengebäude ca. 4m x 10m für Hobbyzwecke-Idyllische Randlage mit freiem, unverbaubarem Blick-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten-Gte Ausstattung, z. T. Balkenlage in Sicht-6 PKW-Stellplätze- PV-Anlage und Wärmepumpe gegen Aufpreis Objekt: Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses historische Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Randlage von Campen und wurde ca. 1912 in Massivbauweise erstellt. Eine Wohnraumerweiterung erfolgte durch einen Anbau im rückwärtigen Bereich (2000). Umgeben von Wiesen präsentiert sich diese Liegenschaft auf einen ca. 2.234qm großen Grundstück mit Teichanlage. Hier finden Naturliebhaber Ruhe und Entspannung. Der kernsanierte Gulfhof verfügt über drei große Wohneinheiten (Privatwohnung und zwei weitere Wohnungen) und besticht durch eine Kombination aus Altbau und Moderne. Die Immobilie zieht Sie bereits beim Betreten in Ihren Bann und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Mehrgenerationen Wohnen, Vermietung etc.. Besonders hervorzuheben ist das moderne Energiekonzept mit Luft-/Wärmepumpe (Leistung 10kW), diese wird mit einer PV-Anlage unterstützt (Leistung 8,8kW). Damit ist eine nachhaltige Energieversorgung gesichert. Die beiden sep. Wohnungen werden z. Zt. mit einer Gas-Z.-Heizung beheizt. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung verglast. Sonstiges: Grundstück: ca. 2.234 qm (Gartenanlage, Teich, Terrasse, 6 PKW-Stellplätze, Nebengebäude) Gebäude - Privatwohnung im Hinterhaus:EG: Flur/Diele, HWR, Gäste Bad, Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Büro, gr. Werkstatt OG: Flur/Diele, gr. Bad, 2x Schlafzimmer, Wfl.: ca. 160qm Wohnung im Vorderhaus: EG: Flur/Diele, Bad, HWR, Küche mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer, KinderzimmerOG: Flur/Diele, gr. Studio/Wohnzimmer, Wfl.: ca. 120qmWohnung im Vorderhaus: OG: Treppenaufgang, Flur, Küche, gr. offenes Wohnzimmer, Bad, 2x Schlafzimmer, Wfl.: ca. 120qm Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 400qm; Nutzfläche ca. 160qm (Werkstatt und sep. Nebengebäude) Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt...
